顺义政策性租赁房地块上午流标

　　本报讯(记者陈斯)本市首次推出的两块配建有政策性租赁房的地块今天上午招买家。其中，既是限价房，又配建了政策性租赁房的顺义区站前西街地块流标。

　　记者了解到，该地块流标的原因是前来投标的开发商不足三家

　　这两个地块分别位于顺义区站前西街和朝阳区北苑南区。前者为一限价房地块，配建政策性租赁房2万平方米；后者为一商品房地块，配建政策性租赁房3万平方米。

　　根据这两个地块的招标书，配建的政策性租赁房将控制在90平方米以内，以一居、两居为主。若按每套房90平方米计算，至少可提供政策性租赁房560套。

　　上午，朝阳北苑南区地块顺利开标，其占地面积10万余平方米，含配建1.6万平方米的廉租房以及3万平方米的政策性租赁房，上午公布的招标底价为11.8亿元。

　　记者注意到，共有三家开发商向此地块抛出了"橄榄枝"。

　　其中，北京首开置地土地开发有限责任公司的企业资质为暂定，其投标价格11.8亿元整；北京城建兴华地产有限公司的企业资质为一级，报出最高价12.01亿元整；北京玉泉新城房地产开发公司的企业资质为一级，投标价格为11.85亿元。

　　上午10点，第一块位于朝阳北苑南区地块开标结束后，公证人员随即宣布本次唱标结束，现场部分等待第二块地开标的人一时惊愕。

　　市国土局的工作人员面对记者"是否流标"的问询不置可否。

　　随后，一名开发商从公证处的人员口中获悉，此块地在预登记时投标单位未达法定数量，因此今天未能如期开标。这也就是所谓的"流标"。可能由市土地储备中心修改招标条件后择日重新推出。

　　业内人士表示，因为限价房本身利润较低，其次本市部分限价房封顶了但未开始销售，开发商资金压力较大，因此他们对限价房兴趣不大。再加上顺义地块的位置偏远，也是其流标的一大原因。

　　记者上午在招标现场了解到，政策性租赁房的租金应低于同地段住房市场的租赁水平。

　　市建委相关负责人今天上午告诉记者，具体的价格标准将在项目竣工验收前由市建委最终确定。

　　此外，关于申请政策性租赁房的手续和所需的具体材料目前尚未公布，市建委将择期公布。本报将在第一时间发布信息。

　　顺义区站前西街居住项目用地(原北京橡胶二厂)

　　位于顺义区站前西街南侧。具体四至范围是：东至顺义区法院及顺鑫农业办公用地，西至站前南街，南至建新西街，北至站前西街。朝阳区北苑南区居住项目用地

　　位于北京市朝阳区立水桥。

　　该地块的具体四至范围为：东至红军营西路，西至西坡子村路，南至规划医院用地，北至西坡子路。

　　问：什么是政策性租赁房？

　　答：目前，北京市政策性租赁房的试点方式主要采取将商品房中一定比例的房屋在一定时间内不出售而用于出租之用。

　　问：政策租赁房面向哪些人群？

　　答：政策性租赁房面对的是买不起经济适用房又申请不上廉租房的“夹心层”，主要由政府“圈定”承租人名单提供给开发商。但其准入标准不会像经适房、限价房那么严格。

　　目前综合市国土局以及市建委透露的信息来看，其面向人群包括一些引进人才，例如刚毕业的大学生、研究生，以及一些高端技术、科技人才，作为在买房置业前的过渡居住。

　　问：政策租赁房具体政策何时出台？

　　答：“如果条件具备，明年政策性租赁房可能会有类似经适房、限价房每年建多少平方米的具体指标。”市土地整理储备中心主任王兵曾表示，如果试点顺利，本市有意将政策性租赁房政策作为一项长期的政策来加以推行。目前有关政策正在由市建委牵头研究制定。