由万科、金地引发的“降价潮”正在向市中心蔓延。记者昨天从佑威房地产研究中心发布的最新报告获悉，中环内的中远两湾城和大华锦绣华城出现了大面积降价现象，最大降价幅度超过7200元/平方米。

　　佑威的报告显示，8月18日中远两湾城的29套2—4楼房源集中成交均价13842元/平方米，比该案上半年21049元/平方米跌了7200多元/平方米。大华锦绣华城8月拿出沿马路的1、2号楼促销，成交的61套房源均价13551元/平方米，其中5套特价房更是只有12079元/平方米，比其上半年17740元/平方米的均价跌了5600多元/平方米。

　　万科金色雅筑、大华锦绣华城、阳城贵都这些近期领跌的楼盘无一例外位于目前居住氛围最成熟的内中环区域，一直被认为保值升值功能最好的市中心楼盘，成为如今上海房价下跌的领头羊。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，去年涨得越多的楼盘今年将跌得越多，只有租金回报率越高的楼盘才具有越强的抗跌性。