中广网哈尔滨8月22日消息： (记者毕国昌实习记者李欣)老哈尔滨人去年以来有一个惊喜的发现：全国房价下跌，可哈尔滨市的房价还在一个劲上涨。这个逆势而上的说法，记者在哈尔滨市相关房产部门得到证实：从今年初始，哈尔滨市商品房的平均价格就以每月100元/平方米的速度上涨，商品房均价由上年同期2821元/平方米提高到4008元/平方米，每平米提高了1177元，涨幅达到42.1%。

　　8月12日国家发改委发布数据表明，7月份全国房价下跌或持平的城市数量进一步扩大。70个大中城市中，有29个城市房价呈现下跌或持平局面，其中上海房价出现首降，深圳房价在大跌后仍未见底，7月继续下跌0.9%。就在全国一线城市房价连连下跌，购房者对房价持币观望的同时，作为二线城市的哈尔滨，房价却是“涨升”一片，等待降价的哈尔滨购房者心里充满了犹豫和迷茫。

　　为何国内一线城市房价都在下跌，而哈市的房价却逆势上行？哈尔滨市房产部门对一些楼盘的采样调查后认为，今年哈尔滨市的房地产市场呈现出投资增速趋缓，竣工面积下降，改变了供需关系。部分专家分析认为，哈尔滨属于国内二线地区，前期的房价水平总体较低，目前一些南方一线城市房价走势出现“拐点”，主要是受国家宏观经济调控政策的影响。因为地域原因产生的“传导滞后”，所以目前哈市房价依然上涨。去年下半年和今年上半年的上涨应该属于“补涨”，房价仍低于全国平均水平。其次，这与供需矛盾有关，与哈尔滨市商品房销售季节性较强有关、还同建筑成本上涨等因素相关。对于哈市房价的今后走向，有关人士称，如果今后国家宏观经济调控政策发生改变，而哈尔滨市因为“传导滞后”房价很可能没有出现下降就会受宏观经济的影响而继续上扬。