作者:记者冯炜程

　　本报烟台8月28日讯记者从28日举行的建设局与市民对话会上获悉，今年以来，由于多项调控措施的落实，烟台市房地产市场房屋销售面积较去年同期略有下降。烟台市建设局有关负责人表示，未来建设部门将通过对开发企业的开发行为进行制约等措施，确保烟台房市持续健康发展。

　　据介绍，今年以来建设主管部门认真编制并严格落实了房地产联动开发计划，配合国土、规划等部门在新建房地产开发项目中，严格落实“90/70”的调控政策，有效加大了中小户型的建设和供应，目前，新开工项目均达到了要求，芝罘区南郊部分新开工项目小户型甚至达到九成以上，预计今年的中小户型住宅供应将大量增加，对稳定住房价格将起到积极作用，调控成果也将逐步显现；另外，建设部门还与消费者协会联系开展诚信企业建设活动，上半年有41户企业被评为烟台市房地产开发诚信企业。

　　据介绍，在各种调控措施的共同作用下，2008年烟台市房地产市场保持了健康稳定的发展态势，据统计，截止到今年7月底，烟台市房地产施工面积1723万平方米，竣工面积292万平方米，分别比去年同期增长81%和10%，房地产销售面积205万平方米，比去年同期小幅下降，这也是10年来的首次下降。

　　烟台市建设局有关负责人表示，为确保烟台房市持续健康发展，今后将对烟台市主要地段和较大地块的受让人的资格、资金实力进行考核，真正让国内实力强、资金雄厚的房地产企业参与到烟台市的房地产开发中，同时下半年还将出台房地产开发项目资本金管理制度，进一步制约开发商的开发行为。