正当开发商为抓住“金九银十”??今年楼市最后一根“救命稻草”拼命打折促销的时候，SOHO中国(0410.HK)董事长潘石屹却选择了逆势涨价。从今天起，SOHO中国旗下所有在售项目全面提价，平均涨价幅度为5%。

　　据了解，目前SOHO中国在售的项目主要有三里屯SOHO、SOHO北京公馆。潘石屹表示，公寓涨幅要小一些，商业、写字楼和销售速度快的大户型涨价幅度将会大一些，具体的涨价细则将在本周对外公布。

　　作为房地产界著名的话题领袖，潘石屹曾自比“地产界的章子怡”，从年初的“百日巨变论”到此次的“涨价论”，潘石屹每一次改口都会立即引发热议。“这次涨价是通过提高售价来抵消部分建筑成本的上升压力，不提价实际就意味着降价。”对于此次提价，潘石屹如此解释。

　　不过，在目前市场观望气氛已持续半年的情况下，包括万科在内的很多开发商的项目都在降价，潘石屹给出的理由显然不能令同行信服。社科院金融研究所研究员易宪容公开质疑，“该开发商归结的几条房价上涨理由，好像与市场的实际情况相差很远。”

　　在目前的市场环境下，开发商们面临的市场语境已经和一年前完全不同。统计显示，今年7月份，北京仅销售商品住宅4194套，销售套数降至近两年来的最低。

　　事实上，市场在一面质疑潘石屹逆势涨价的同时，也对SOHO中国旗下两个明星楼盘的销售情况密切关注。链家地产市场部研发主任王志伟表示，“销售业绩是了结争议的最好方式，潘石屹能否抓住投资者‘买涨不买跌’的心理成功涨价促销，最终的销售结果会说明一切。”

　　“SOHO中国的项目销售非常好，涨价是很自然的决定。”对于涨价后的销售前景，潘石屹给出乐观判断。潘石屹表示，SOHO中国通过战略调整，负债率、现金流、所处地段、物业产品与中国其他房地产开发商完全相反。“此前三里屯SOHO的项目总成交额为57亿元，我对这次涨价后的销售情况并不担心”。