慈溪新闻网讯（记者 陈利群 实习生 徐薇薇 通讯员 叶玉娟 励幸辉）昔日生活环境脏乱、盗窃案件频发、物业收费困难的南孙塘社区金山小区，如今不但面貌一新，居民安全感也大大增强。8月27日，正想出门的小区居民岑老太碰到我们便说：“现在，阿拉天天都可以困安稳觉了。”

　　金山老小区曾经天天发生窃案

　　南孙塘社区金山小区是90年代初建造的老小区，由于小区各种软硬件设施落后，整体布局分散且四通八达，复杂的治安环境给小区物业管理带来了很大的困难。

　　“今年3月28日街道社区保安进驻小区前，失窃案天天发生。”社区主任张洁说了这样一件事：今年3月份之前，小区居民家不是东家被弄坏了门便是西家撬破了窗，家里的物品经常失窃，晚上也无法睡安稳。

　　盗窃案频发，让居民对物业管理十分不满，而物业公司面临的管理难和收费难也让他们望而却步。张洁告诉记者，为此，从2001年到今年初，金山小区的物业公司就换了5家。

　　社区保安进驻小区试行“围合式”管理

　　实际上，浒山街道有102个小区，其中老小区占到一半以上，由于种种原因，目前像金山小区一样没有物业管理的老小区有30多个。为了解决老小区管理难度大、刑事案件多发且又环境差的现状，街道决定创新机制，在南孙塘社区金山小区率先试行新的物业管理机制。3月28日，街道派出17名社区保安进驻金山小区。

　　社区保安进驻小区开始对它进行4个月的管理，除了确保治安管理，同时对小区实行了保洁、保绿等一条龙物业管理。特别在治安管理上实施了“围合式”管理，将小区原先通往外界的7个大门通道封住3个，并对4个通道分别加强了巡逻。同时，在不同时段，分别采取“坐岗式”和“巡逻式”确保小区治安安全。从进驻到6月底的3个月内，不收小区居民一分物业管理费。

　　社区保安实行新的管理机制以来，小区不仅环境卫生面貌得到改善，治安发案率也大大下降。到目前为止，小区内只发生了一起失窃案件。

　　“围合式”自治管理逐步在老小区推行

　　由于资金投入问题，社区保安进驻小区管理毕竟只是短期行为，为了彻底解决问题，浒山街道的下一步棋就是让居民实行自治管理，既减少投入又确保管理。

　　社区保安进驻期间，浒山街道同时开始在小区居民中物色保安人员，把部分热心于保安工作的下岗成员招聘进来。通过严格培训，8月1日，在街道社区保安全部撤出后，9名新招保安上岗。

　　“保安实行三班制巡逻，围合式管理。”南孙塘社区金山小区责任区民警晁华力介绍说，一天24小时小区内保安不断，上下班高峰期实行“坐岗式”管理，其他时段则“巡逻式”管理。并且4个通往小区的大门口，根据不同时段，实施不一样的管理：晚上10点以前通往小区4个通道，10点以后就关闭两个，同时每个大门通道有人看守；到凌晨时分，小区的通道就只留一个了。因为新招保安人员每月有考核、每天有检查，并且定期督查，“围合式”自治管理发挥了明显的作用，居民安全感大大增强。