万科大规模降价北京项目仍扛着

　　上海杭州等地中秋促销最低7.3折

　　近九成网友认为北京将跟风 专家称预示楼市进入下一轮调整

　　本报讯（记者张东妮）记者今天获悉，万科上海及杭州等地项目推出大规模中秋促销活动，最低7.3折。

　　最新调查显示，近九成网友认为北京万科项目也将大幅度降价。

　　有专家认为，万科大范围降价预示着楼市将全面进入下一轮调整。

　　据上海《东方早报》报道，上海万科推出中秋促销活动，针对万科在售的8个楼盘进行大规模促销，包括金色雅筑、花园小城、白马花园、金色里程、燕南园、万科深蓝、四季花城、金色城市。

　　此外，万科杭州市项目也同时推出中秋促销活动，4个楼盘同时降价，最高优惠幅度达7.3折。

　　而在宁波，万科项目鄞州中心区推出的3幢高层100多套房子，起价为8000元每平方米，而去年同期该地段房价在万元左右。

　　另据了解，面对如此大幅度大范围的打折促销，已经购房的老业主表示强烈的不满。8月30日，上海万科金色雅筑一期50多名业主来到了位于三林的售楼处，对销售人员施压，要求退房。

　　北京万科

　　北京暂无大规模降价计划

　　据记者调查了解，万科北京项目一直延续此前的优惠模式，折扣力度一直没有突破年初推出的最低9.1折优惠。

　　据万科中粮假日风景售楼员介绍，该项目近期最大折扣是一次性付款9.5折、贷款9.8折优惠，此外周末另有不同主题活动额外优惠，可冲抵房款最高2万元左右。

　　今天上午，北京万科相关负责人表示，万科北京各项目促销优惠一直都有，但“北京公司目前暂无大规模降价计划”。

　　该负责人表示，各个城市的房地产市场特点不同，具体还要看各地的实际情况进行价格调整。

　　此前，万科已启动新一轮融资计划“自救”，万科地产9月1日发布公告称，于9月5日以平价发行总额不超过59亿元的公司债券。

　　购房者

　　近九成网友认为北京将跟风

　　“万科外地项目都降了，北京降价还会远么？如果能降到合理的价格当然会买。”购房者刘齐对记者说，跟年初的由深圳万科引起的全国范围降价策略相同，此次也会是万科上海以及杭州项目先降，然后是包括北京在内的其它城市。

　　搜房网昨日对7428名购房者进行的网上调查显示，85.33%的人认为万科北京项目近期也会大幅度降价，仅有14.67%的人认为不会。

　　专家观点

　　新一轮促销高峰即将到来

　　万科上海等地推出如此大力度的促销活动，不免让人猜想这是不是意味着新一轮全国范围内的降价促销又将开始。

　　“如果目前国内房地产市场价格能够降到2006年的水平，至少能够让目前房地产销售问题迎刃而解。”中国社科院金融研究所易宪容认为，“谁都无法打败市场，无论是个人、企业还是政府都是如此。”

　　中国华迅商业地产秘书长郭杰表示，万科作为地产界的龙头企业，起到风向标的作用。

　　他认为，按照万科地产一贯的营销策略，北京万科近期可能也会加入价格调整队伍，同时北京房地产市场新一轮的降价促销有望在10月份达到高峰。