中国宁波网讯　镇海的王老太把房屋转让给儿子，可儿子不肯多出钱，双方闹起了意见。王老太的女儿知悉后提出，这买卖本身就无效！

　　75岁的王老太膝下有一对儿女，是她年轻时与丈夫一起收养的。前年1月，丈夫去世，王老太深陷悲痛之中。为避免触景伤情，她在同年8月决定将自己与丈夫共同居住过的房屋转让给儿子。儿子跟她签了一份房屋买卖合同，约定房价为10万元，购房款在办完纳税过户手续后一次性付清。在办理相关手续过程中，房地产评估机构对房屋的估价为14万元。于是，在房产过户手续办完后，王老太对儿子提出，购房款应变更为14万元。但儿子只同意按约定支付10万元，母子俩起了争执。于是，王老太在今年5月到镇海法院请求诉讼解决。

　　法院立案审理过程中，王老太的女儿来找法官，要求加入诉讼。王老太的女儿提出，这房屋是父母共同购买的，属于父母共同财产；父亲死后未进行过遗产分割，房产作为遗产的一部分，她也应该有份；母亲和弟弟未征得她的同意就对房产进行转让，侵犯了她的合法权益。她要求法院确认母亲和弟弟签的房屋买卖合同无效。王老太听女儿这么一说，变更了诉讼请求，要求法院确认房屋买卖合同无效。

　　法院指出，王老太与儿子之间转让的房产，有一半份额属于王老太丈夫的遗产；这份遗产在分割之前，女儿应该是共同共有人；王老太和儿子明知这一事实，未经女儿同意就擅自转让房产，侵犯了女儿应当继承的遗产份额。法院日前作出一审判决，房屋买卖合同无效。

　　法律链接

　　共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。（记者 屠传宏 通讯员 刘丽）