中国宁波网讯 在宁波城北、杭州湾跨海大桥的门户地带，江北区打造宁波又一个新城区的蓝图开始慢慢向现实转变。在昨天举行的江北房地产高峰论坛上，江北区方面端出了一份由12幅地块组成、总用地面积超过8.5平方公里的超级“土地大餐”。这12幅土地的其中一部分将在接下来的两三年时间内陆续公开出让。

　　在这批土地上“生长”出新的建筑之后，长期以来江北局限在环城北路以南约10平方公里范围内的城区格局，毫无疑问将大大改观。

　　据相关部门有关负责人在论坛上介绍，位于江北辖区内的这12幅土地以房地产开发用地为主，包括有大量的住宅用地和商服用地。

　　七幅土地进一步催熟江北西区

　　在这批土地中，计划于今年底起陆续推出的主要是位于江北西区庄桥、洪塘、慈城三个区域内的76幅土地。具体包括：地处慈城新区规划中心湖西侧的住宅用地，总用地面积约480余亩；位于广厦怡庭东侧、江北大道和榭嘉路交叉口西北的广厦怡庭东侧地块，总用地面积约50亩，拟建商务办公建筑；地处江北大道东侧、南临姚江的宝庆寺地块，混合住宅和商务办公功能，总用地面积约1040亩，其中一部分地块考虑建一个大型的购物广场；紧挨荪湖水库的荪湖旅游区地块，总用地面积约1200亩，拟建集酒店会议、旅游休闲、养生等功能于一体的城市近郊高档度假综合区；位于洪塘街道办事处南面的洪塘中路东侧地块，在其约189亩的用地面积内拟建住宅、商业、办公建筑，并希望引入国际知名品牌大型超市；用地面积约45亩、东面紧邻亲亲家园的姚江北侧4#地块，拟建商住或商业建筑；在杭州湾跨海大桥连接线和宁波绕城高速西段立交的北侧、狮子山两旁，是两大片近期可供开发使用的逾6000亩土地，慈城新区和江北投资创业中心C区均在其内，未来将聚集高品质的行政中心、居住、文化体育、工业等功能。

　　目前，庄桥、洪塘、慈城三地已聚集着10余个商品楼盘，以及以广厦怡庭为代表的多个限价房、拆迁安置房小区，另有总建筑面积逾百万平方米的洪塘经济适用房项目已经启动。而随着这批土地的推出，以及杭州湾跨海大桥和绕城高速西段的全线通车，将在完善该地产板块配套设施的同时，进一步催熟江北西区的房地产开发市场。

　　江北老城区明年推三幅“黄金”地块

　　位居江北老城区黄金地段的3幅土地，均计划在明年内出让。其中，市三院北面约88亩的贝家巷地块，在保留、迁建部分历史建筑的同时，未来将开发办公、住宅、宾馆酒店、商业、文化娱乐等类型的建筑；金港大酒店西侧、可揽三江美景的一块三角地——桃渡路3#地块，为一幅约12亩的商业金融业用地；待汽车北站迁建后空出来的人民路地块，大小约78亩，拟建成以商务办公、商业、公寓式酒店为主的城市复合功能区及滨水标志性区块——据了解，如果庄桥机场搬迁事宜顺利，该地块内可建高达180米的摩天大楼。

　　12幅土地中计划出让时间较迟的两幅土地，分别是湾头休闲商务区及其南面的包家漕地块。总面积约3.2平方公里的湾头休闲商务区，大规模土地出让预计要到2010年之后，但其中的五星级酒店地块有望明年推出；包家漕地块中目前已有“雅戈尔·湖景花园”在建，剩下250余亩土地拟部分建村民安置房、部分公开出让，土地出让时间预计也在2010年左右。

　　有业内人士认为，这5幅土地的建设，对增强江北老城区的商务和商业功能、改变老城区形象“将起到非常积极的作用”。

　　“土地大餐”吸引本土及外来多家开发商

　　昨天，江北一端出这份超级“土地大餐”，便吸引了本土及外来数十家大小开发商到场“闻香”。像已调研宁波楼市很长时间但尚未在宁波老三区拿地的国内地产“大鳄”之——世贸集团，其华东区总裁周黎明就明确表示看好在江北西区的发展机会。

　　而参加论坛的两位专家——建设部政策研究中心主任陈淮、上海威斯顿不动产管理学院院长印堃华，亦对江北新城区建设的前景给予积极的评价。

　　事实上，从2005年至今，宁波先后诞生的5块“地王”中，宁动地块、华辰北9号地块、北郊路以西地块均在江北。

　　业内人士相信，相比海曙和江东两区，后发优势明显且辖区面积是这两个区总和3倍多的江北，完全有可能在今后几年之内成为宁波楼市供应的主力区块。