本报讯（记者郭 靖）因收费标准和收费率低导致老小区物业服务差、业主意见大、物业服务企业积极性不高的问题可望得到解决。昨天来自市建委的消息说，老小区物业管理市、区两级政府补助扶持体系已开始搭建。

　　市三区范围内的老小区是指1998年底以前交付使用的住宅小区，共有229个。至去年底，其中116个已完成整治，受益居民11万余户。整治后的老小区已有许多引入了物业管理。

　　在最近出台的《关于加强老小区物业管理工作的实施意见》中，对老小区物业管理的扶持措施包括：将老小区物业管理补贴资金计入老小区建设或整治成本，纳入住房保障体系；对管理老小区的物业服务企业在税收政策上给予一定倾斜优惠；传统管理模式中由市政、环卫、绿化等部门承担的工作职能和费用，在实施物业管理后，将通过相应委托和考核程序划拨给管理老小区的物业服务企业；实施考核后再补助的管理经费补助政策，将政府的奖励经费划拨与管理业绩相结合，按照“管理业绩越好补助经费越多”的原则，以奖代补。

　　据悉，与这个《意见》配套的《宁波市老小区物业管理补贴考核办法》也已颁布。《办法》适用于海曙区、江东区、江北区在老小区整治范围内并实施物业管理的老小区。根据《办法》，老小区管理业绩分总分为100分，由日常考核分和综合考核分组成。管理业绩分在90分（含）以上的，按计划补贴额度的100%划拨；80分至90分之间的，按80%划拨；70分至80分之间的，按70%划拨；60分至70分之间的，按60%划拨；60分以下的，不予划拨。