慈溪新闻网讯（记者 周克军 见习记者 徐翀 通讯员 卞谷峰 许雪玲）记者从市建设局了解到，我市中心城区22个老小区改造将分批改造，从今年开始到2011年分四期进行，改造总面积近130万平方米。

　　据介绍，拟改造范围和时序为：在中心城区内按小区规模大小、区域平衡性原则，对拟进行改造的22个老小区按年度划分成四期完成。第一期（2008年）计划完成7万平方米以上，后三期（2009—2011年）每年计划完成40万平方米左右。

　　对小区内的违章建筑、设摊经营、侵占绿地等违章现象开展联合执法工作的基础上，根据小区实际情况，改造项目确定为四方面内容：一是基础设施改造类。雨水、污水管道疏通或更新，并实行分流；化粪池清理或重砌；窨井盖整修或更换；路面、侧石整修或翻新，新增必要人行道，平整硬化住宅楼四周地坪；绿地补种或重新布局；增设消防设施、出入口减速带。二是房屋修缮类。主体外墙和楼道内墙重新粉刷；落水管整修或更换；增设楼梯道公共部位的设施。

　　改造第三方面的内容是配套设施。增设停车泊位；完善岗亭、小区标识、信报箱、垃圾箱等；整治已有的公告牌和广告牌；修整围墙和大门，并美化围墙；设置健身场地，配置健身设施。同时在条件允许的小区内，征得小区内业主的同意后，建设或配置物业办公用房、物业经营用房和社区用房，规划、国土等相关部门应给予政策上的支持。老小区集中改造后，根据实际情况积极引入物业管理。四方面的内容是专项设施。小区内路灯增设或维修；供电、通信、供水、广电、燃气等管线和设施设备整理、整修或更新等。

　　市建设局有关负责人告诉记者，老小区改造工程是人民群众关注的民生工程，并涉及了相关权利人利益，通过老小区改造四年实施计划民主恳谈和民主听证，广纳民意，来提高公众参与度和支持度，进一步增强老小区改造项目决策的民主化、科学化水平，老小区达到“完善配套，方便生活需要；改造道路，畅通小区交通；整修管线，保障居住安全；拆违增绿，净化美化环境；倡导物管，巩固整治成果”的改造目标要求。对于市民在这次恳谈会上提出的意见，管理部门将进行认真梳理和归纳，把切实可行的意见充实到今后的实施方案中。