本报讯 继万科开出一批低总价房源后，近期甬城几个楼盘开盘价一个比一个低。而即将开盘的一些楼盘，业内人士说早先定的价格已“不是要不要低的问题，而是低多少的问题”。种种迹象表明，开发商开始加快资金回笼步伐，坚挺了近一年的房价正逐渐步入加速松动阶段。

　　昨天，位于鄞州区钱湖北路的盛世天城二期开出一幢精装修单身公寓，土地性质为70年使用权的住宅用地，均价为8000余元。同时，开盘5天内购房者可享优惠400元/平方米，如选择一次性付款还可再优惠800元/平方米。售楼人员称，这批单身公寓精装修标准约1500元/平方米。这意味着，这两天买该楼盘房源的一次性付款者享受到的白坯价仅为5500元/平方米，这比2005年夏天甬城楼市最低迷时推出的白坯单身公寓售价还要低。如此的房价优惠，同样出现在前天开盘的位于陈婆渡的都市丽湾。开盘当天，这个楼盘按揭优惠600元/平方米，一次性付款优惠1000元/平方米。

　　在这个月之前，今年甬城楼市开出的新盘，房价上与去年高位时相比相差无几，而优惠力度上按揭优惠一平方米一般不过几十元、一次性付款优惠多在300元/平方米以下。从网上备案系统数据显示，除春季时开盘的几个楼盘外，目前在售的数十个楼盘中，销售率普遍在50%以下。显然，房价不大降而只在促销上施以“小恩小惠”、暗降一点点价格，并未足以让购房者买账。

　　而近期房价松动比较明显的几个楼盘，不管是率先打低总价牌的万科，还是这两天开出的几个新盘，销售形势均令其他楼盘羡慕。万科推出的第一批200多套低总价房源，一周之内即告售罄。昨天开出的盛世天城二期单身公寓楼盘，据记者在售楼处现场观察，人气可谓火爆——开发商方面称当天售出150套左右房子，几乎是平均5分钟成交一套。

　　据了解，到年底前的这段时间，鄞州中心区、高新区、东部新城等区域均有新盘计划开出。有业内人士相信，接下来会有购房者继续观望、期待降价幅度更大的下一个楼盘，同时也会有购房者见房价已到心理价位而果断入市。而甬城楼市各个地产板块房价稳定、成交量稳定的理想局面，或要待各个区域均有定价合理而热销的新盘出现之后，才能形成。（记者 程旭辉）