7个月前，一把原因不明的大火烧掉了镇海沈先生一套房子，让他损失惨重。然而让他烦心的事还没完，最近他又被邻居告上法院，理由是他们受火灾殃及，损失37万元，而火是从沈家先烧起来的。前天下午，该案在镇海法院开庭审理。
■火灾引发官司
起火房屋明确
火灾发生在镇海骆驼街道贵驷西街，这里的房屋绝大多数都是木结构。沈先生并不住在这里，他将自己名下的一套房子租给了2个重庆人。
2月28日上午10点多，不知道是谁先发现的，屋顶在冒烟。很快火势就起来了，20分钟左右，包括沈先生在内的3户相邻人家房子都被卷进了火海。等到消防赶来把火扑灭，3户人家损失惨重。
事后，消防大队出具了一份火灾原因认定，“起火部位在贵驷西街8号二楼最西侧房间的靠近西侧中间部位”，也就是沈先生房子二楼的楼板上，但是“火灾原因不明”。
受害邻居起诉
沈先生房子的东面相邻的是副食品店顾老板家，顾老板家东面相邻的是海运集团退休职工洪先生一家。3家都是火灾受害者。
顾老板认为，从起火部位分析，火灾极可能是沈家电线短路引起的。
顾老板和洪先生一家自行核算了损失，两家房屋重建、重修和财物损失共计37万元。8月11日，顾老板和洪先生一家分别将沈先生告上法庭，索赔30万元和7万元。
面对两家邻居的起诉，沈先生觉得很冤枉，“我没有把房子租给别人开棋牌室，有租房合同为证，而且去年国庆，我才叫电工师傅重新换过新电线。不能因为起火部位在我的房子里，就把责任推给我。”
■三方法庭激辩
被告：火灾原因不明无过错
前天下午，两个案子被安排在同一个法庭审理，顾家起诉的案子在先，洪家的案子在后。顾老板的代理律师认为，这场火灾引起的赔偿法律关系，和楼房的悬挂物掉下来砸伤人的法律关系非常相似，后者法律明文规定，适用的是推定过错责任，即如果房主不能证明损害结果是由第三方故意或是自然因素造成，他就应该承担责任。在这场火灾中，沈先生没有尽到管理义务，应当推定他有错，赔偿受害邻居的损失。洪家的说法与顾家的意见类似。
沈先生的代理律师则认为，火灾赔偿法律关系不应该适用举证责任倒置的原则，因为法律没有明文规定。作为房东，沈先生让电工检查过线路，已经尽到了管理职责。现在消防出具的证明是火灾原因不明，这并不能说明沈先生有过错。而且关于损失的数额，原告两家也没有拿出什么证据来。
因为双方的争议比较大，前天，法庭没有当庭宣判。
原告：防火墙修建费也要赔
记者发现，类似的案例外地也有，而且多发于木结构房屋户主之间。木结构房子易着火，一烧就是一片，而且户主也很难通过保险的方式，转嫁火灾风险。因为年代久远的木结构房屋，要么保险公司不愿意承保，要么保费过高，户主不愿接受。
庭审中，原告之一的洪先生提出了一项很有意思的索赔，他说当初为了保护老屋的强度，以及贵驷老街的风光和整洁，他花6000元在房屋的东面新修了一道厚墙，厚墙的隔弄便是堆满了塑料制品的塑料厂和沿街通排的木结构房屋。在这场火灾中，这道厚墙成了阻挡火势向东蔓延的“防火墙”，使得塑料厂和东边的木屋全部幸免于难。沈先生从这堵墙获益，所以也应当赔偿他们修墙的费用。
沈先生要不要赔这笔费用，最终有待法院裁决，但修防火墙却不失为木质结构房屋防火的一个好方法。
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