27日下午,记者从万人购房团苏师峰口中得知,通过27日上午组织的首次看房活动,已经有8人以8.8折的较低折扣预订了新房,将实现团购房成交的零突破。得此信息,不少市民表示惊讶,难道万人购房团的9折购房成真了?该楼盘究竟在哪里?原市场价多少?能拿到房产证吗?
据苏师峰介绍,27日,他们组织了自团购活动以来的首次看房活动,报名者中有26人参与了集体看房,看房后,其中8人当场签了订房协议,并交了1000元的订金。
据称,此楼盘位于王官庄附近,是一个独立小高层住宅区,小区环境优雅,绿化面积较大,楼房有双气,目前没有现房,但该开发商承诺明年6月份交房。此次合作,该开发商答应拿出12套8.8折的特价房出售。
“这个楼盘本身的市场价就不是很高,最贵的小高层也不过才2800元/平方米。”苏说,在这个基础上,再经过8.8折的降价,价格已经比较合适了。“这8位购房者预订的是市场价2500元/平方米的楼房,8.8折后算起来才2200元/平方米。”
市场价偏低是否属村改房?苏说,从这个楼盘的背景资料来看,楼房应该不是村改房,而是在一片荒地上建起来的商品房。但他同时也表示,目前开发商只承诺给予小产权证,房产证暂时还不能办下来。“其实开发商也不隐瞒这个情况,我们也提醒了购房者,但这个价位太诱人了,小区环境也不错,考虑到性价比,所以报名者还是欣然签了订房协议。”
为何不找证件齐全的房产商合作?苏说,也有一些证件全的楼盘答应合作,但一是本身市场价过高,另外降价幅度也达不到购房者的要求,所以有些楼盘还在洽谈中。除了此次看房活动,应购房者的要求,他还将在国庆节期间推出两期看房团,房源多在省城南部以及西部。“一开始只能先从周边楼盘做起,慢慢向前推移吧,目前报名者购房经济能力也参差不齐,周边的楼盘也有不少中意者,反正要尽量满足各层次的购房者吧。”
另外,苏还透露,通过一个月来的团购,他发现,其实省城不少楼盘都存在证件不全的问题,甚至有些大的楼盘也未能避免。“一般来说,我们是不跟这样的开发商合作的,至少我们会做好法律方面的咨询工作,保证购房者的权益。”