商业、住宅、工业用地平均价格分别比2004年上涨11.37%、36.33%和33.07%

　　本报讯记者昨日从广州市国土房管局获悉,广州最新基准地价已经正式公布,全市十区商业、住宅和工业用地的基准地价较两年前公布的价格有明显上涨,其中二沙岛以4382元/平方米成为住宅用地基准地价最高的区域。市民即日起登录广州市国土房管局网站(www.laho.gov.cn)就可以查看到广州全市十区各个地段的商业、住宅和工业用地价格。

　　最新公布的基准地价显示,广州中心城区商业、住宅、工业用地平均价格分别为5840元/平方米、1227元/平方米和676元/平方米,比2004年的5244元/平方米、900元/平方米和508元/平方米分别增长了11.37%、36.33%和33.07%,年平均增长率分别为5.53%、16.76%和15.36%。

　　住宅用地二沙岛4382元/平方米居首

　　在整个广州市区住宅基准地价中,共分为八级计价,地价逐层降低。其中越秀、荔湾、天河等区大部分区域基准地价标准较高。其中二沙岛、沙面仍稳居第一级,该级平均基准地价高达4342元/平方米,比上次升了472元/平方米,涨幅高达10.9%。其中,二沙岛住宅用地最贵地价高达4382元/平方米,高居广州全市首位。而珠江新城的住宅基准地价也普遍超过4000元/平方米。

　　商业用地北京路20215元/平方米最贵

　　除了住宅用地,商业用地的基准地价相比2006年也是有升无减。由于商业地块的市场变化较快,一些繁华的商业区段路线价要在原商业基准地价的基础上,加上相对应的“加价”。今年市国土房管局公布了443个需加价的商业地块。其中,北京路(文明路—中山四路)仍然是商业地价加价最高的一段,在沿街十五米深度内,加至71067元/平方米,相比原先的65075元/平方米,上涨9.2%。北京路(文明路—中山四路)网格点地价高达7423元/平方米,据业内人士介绍,一般网格点价加上路线加价的18%就是商铺基准地价,照此计算,北京路文明路口的基准地价高达20215元/平方米,位居全市商铺地价之首。郑佳欣胡良光