中国宁波网讯 （通讯员 徐佩珍） 外贸阵阵秋风，股市累累现底，能源点点见涨，全球金融风暴，牵连千家万户的房市感觉上也扑朔迷离、难定高低。1 0月31日第十三届中国国际住宅产品博览会将在宁波举行，有中国房地产风向标之称的住博会又会给甬城市民展示什么？将会给人们什么样的启示？“房市展走势，市民慎理财”住博会组委会主要成员陈展华说。

　　中国房市已有“拐点”之说，甬城有媒体惊呼：房价“坚冰”加速“融化”。10月31日至11月3日将有本地20多家房地产商参加“中国住博会”的重头戏房展会，无论从展出面积还是参展房地产企业数量，都可谓是近期房产展示展销的一大盛况，备受关注。此次房展会，如何展示特色？如何透视宏观调控下的宁波房产变局、如何展现甬城房地产节点？宁波市民正常房产需求和投资房产业的正常尺寸在哪里？如何解释同城比价、同类差价、同区域不同价？如何让等房、观房、望房、盼房的各类市民肯看房、订房、买房？投机投资房产而轮为房奴一族者又该何时借机解套？本届“中国住博会”有太多的关注点、疑难点牵连人们的心！

　　“我没有感觉到房地产进入了拐点嘛！大不了说进入了平缓期。今年的展会我们还新增了两个展馆有17000多平方呢！”住博招展商宁波市城之新展览有限公司总经理谭传云说：“从整个展会的招商情况看，与以前报名火爆的场面相比，今年知名房企是一个不拉，只是小展商争先恐后的情况有所变化。就房展商而言，往届参展企业都十分关注展会，最大的变化是展商参展前就展位面积和布展方式等与我们多次进行沟通，我个人感觉他们更重视更认真了，有的甚至了解周围可能会是那家开发商参展。宁波的房产从买图纸、买样板房、买配套和环境到现在的现房连装璜都有了，本次房展会上宁波好几家参展商将有新房、新亮点、新产品、新动作，但我只能开展后才能说。”当记者一一询问去年参展的房地产企业今年的是否参展时，谭传云笑着说：“风水年年转，总得有进有出嘛！每个行业、每个展会、每个展区都是这样的。”

　　据了解，今年住博会在规模和体量上又有提升。本次展会展出面积5.5万平方米，国际标准展位3300个，比上届增加15%。设房产、金融、家装、新型建材、门窗管道、厨具、陶瓷卫浴、油漆涂料、信息家电、家私、家纺布艺、太阳能十二大展区，共4000个品种、1000余家国内外企业参展。房展会和金融无疑是最让市民关注的亮点。

　　在回答记者关于新增的金融区内参展银行的情况时，谭总说：“中行、浦发、工行、光大等几家参展客已上报了展位布局，其它几户正在策划方案。会不会在展会期间推出更宽松有利的房贷政策我就不便打听了，不过几家参展银行都会就个人家庭理财等相关的问题进行现场咨询，指导、帮助市民客观的看清形势谨慎投资。”

　　本届中国住博会的主题为“地产与金融”，本身就显现了房价与宏观调控下金融界的变数关系，透视了房价的走势与金融界的支持度密不可分。在已定的17项展会活动中就有住房保障和成果展示、房地产知识宣传、2008宁波市住宅开发项目“人居环境奖”评选活动、城市土地推介暨招拍挂出让活动专场、博鳌.21世纪房地产论坛2008(宁波)高峰会等10项活动与宁波房价走势息息相关,还有宁波市“中提升”战略及重大基础设施项目展示、中国名盘景观全国摄影大奖赛等活动相配套。

　　确实，近几年这房子让咱老百姓几份欢喜几份忧！围绕这房价就让让人难说话：喊降吧，这房是咱老百姓唯一的家底，能让它不值几个钱？不是说买涨不买降嘛；喊涨吧，房子再值钱，总不能白天卖了换成钱晚上睡在钱包上吧？当前，这房价说什么的都有，总房价上不上、下不下，难以参照；新房价说低，但同比并不低；二手房成交量递减，但新房一推出过几天就没了；买怕南方的降价会波及甬城、卖怕北方的同类城市同比高价会未来领涨宁波的地产。这林林总总的难点、疑点也只有看看展会房商怎么说、问问论坛专家怎么说、听听周围的人又会怎么说，再想想自己应该怎么办。