慈溪新闻网讯（记者 周克军 见习记者 徐翀 通讯员 许雪玲）记者从市建设局了解到，从今年开始，市财政和相关街道财政将投入20369万元改造中心城区22个老的住宅小区，通过修整城市“疤痕”，来创造宜居环境。

　　据介绍，老小区改造费用由市和相关街道办事处两级财政按3：1比例承担。市财政按年度改造计划安排预算，相关街道办事处予以专项配套。供水、供电、供气、供热、通讯等专业部门的配套建设经费原则上由各专业部门承担。改造中涉及各政府部门的行政事业性规费一律予以减免。按照综合造价折合建筑面积，老小区改造费用约每平方米150元。

　　在改造过程中，我市把群众的反响强烈程度、居住人口数量、小区面积、小区的建造年代、各街道建设的平衡以及是否列入近期城区改造范围等因素进行综合考量后安排进度。根据人财物力的投入，尽可能把住户相对集中的老小区，把群众呼声强烈的小区先改造，把建造年代比较久、建造标准比较低的小区先改造，让尽可能多的群众享受老小区改造成果，同时也兼顾到各街道建设量的平衡。考虑到老小区总量较大，计划分年度实施改造，预计在包括今年的4年内把240万平方米的老小区的55%完成，其余小区在4年后实施。

　　城区的老小区多数是上世纪八十年代和九十年代初建造的，据调查中心城区共有老住宅小区72个，建筑面积约240万平方米，涉及27个社区，共1457幢单体建筑，建筑约27000户，占城区住宅小区面积约40%。

　　据调查，老小区的住户很大一部分是老年人、低收入人群、以外来人员为主的中短期出租用户，这部分人群相对经济收入偏低，某个住宅可能是其唯一的住房，近期改善住宅的可能性小，改造要求迫切。老小区住宅历经十几或二十年，由于当时建筑标准低、使用过程中人为破坏和自然损坏，存在着使用功能缺失、不完善和管理功能不配套等问题，从而导致了使用、安全、管理上的很多问题和隐患。

　　据了解，2005年，我市开展城区老小区改造试点工程，当时改造的是金山新村南区共37幢住宅单体，建筑面积约76000平方米，住户约1070户。主要改造了道路、雨水管、污水管、绿地等，绝大部分住户对改造表示满意。这次老小区改造目标是：完善配套，方便生活需要；改造道路，通畅小区交通；整修管线，保障居住安全；拆违增绿，净化美化环境；倡导物管，巩固整治成果。