四川籍的赵美丽1996年来到深圳，经历各种工作后，到2003年时已小有成就，自己开了一家广告公司，每年盈利可观。2003年，她购买了深圳华强北的都会电子大厦的一套住房，短短两三年中，房子就升值了300万元，这让她“醒悟”到炒房的奥妙。

　　自此，她不断出手，在深圳各处购买房产。记者曾经询问她名下有多少房产，她都不肯讲明，只说是小炒家，“那些大炒家手上握有1000多套房子”。因为成为了活跃的炒家，她连公司都不怎么照顾，最终关停了事，当然，也因为她活跃，成为了各家地产公司和中介公司的座上宾。

　　2005年10月，位于惠州大亚湾的中海壳牌石化项目投产在即，这个当时最大的中外合资项目号称可以拉动500亿的GDP，不仅吸引着石化行业的目光，也吸引着很多开发商和炒房客的眼光。他们看到了一个未来急速增值的风水宝地。

　　赵美丽说，当时深圳某品牌的地产中介就找到她，邀请她以及其他众多具有投资实力的客户，前往大亚湾参观中海壳牌的项目，并同时“品鉴”一个名为“南山国际”的楼盘。“现在这里的房价是每平方米3000多元，三年以后就会翻一番。”地产中介人士向她许诺。

　　赵美丽出手在南山国际购买了三套商品房，其中两条为住宅，一套为写字楼，总价为110多万元，赵美丽支付了首付42万元，余款68万元要在一个月内付清。买卖双方还签订了补充协议约定，规定买方应于合同约定时间届满30日内一次性付清全部购房款或与卖方解除双方所签订房屋买卖合同，逾期卖方有权单方解除房屋买卖合同，并没收卖方所交房价的10%作为违约金。

　　赵美丽说，上述合同签订后，她支付了首期款42万元。由于炒房太多，存在不良信用记录，赵美丽上了银行的“黑名单”，所以她的按揭一直没有办理下来。有意思的是，此时开发商并没有直接解除合同，而是让她等待，说会帮她想办法处理的。

　　这一等就是两年多，到今年6月，赵美丽突然接到惠州大亚湾法院的传票，说她被开发商告了，要求与她解除购房合同。由于种种原因，赵美丽没有出庭，8月法院宣判赵美丽败诉，不仅要解除购房合同，而且要支付违约金、解除房屋买卖合同的登记费、诉讼费、律师费共计8万多元。

　　“无论如何，我42万元的首付款在开发商手里放了两年多，不给利息就算了，还要扣除违约金和各种费用，这太不公平了。”赵美丽说，她办不了按揭贷款的事开发商早就知道，解除购房合同是双方共同的事情，要解除的话，开发商应该两年前就提出，拖到现在才解除是开发商违约在先。

　　赵美丽说，开发商之所以迟迟不解除合同，是因为他们也希望借助炒房客来推销住房，两者之间是一种默契的利益共同体关系。因为如果房价上涨，炒房客虽然只支付了首付，但如果有人接盘，就可以迅速转手，由接盘者办理按揭(或一次性支付)，炒房客可以从中赚取差价，一些税费也可以由接盘者买单。对于开发商而言，炒房客的出现，一方面制造了房子将售罄的紧张气氛，另一方面也炒高了房价，所以他们非常欢迎炒房客的到来。

　　为了证实赵美丽的说法，记者专门到惠州大亚湾进行了调查。这个深圳炒房客曾经活跃的地方，现在萧条一片，大量的现房空置，还有很多进行到一半的楼盘项目依然在施工，路边上各类地产广告比比皆是，都是“首付6万，月供300元，入住某某楼盘”之类的广告语。一个楼盘还打出了“买房送宝马”的横幅。

　　赵美丽购买的南山国际项目也不景气，簇新的楼宇里人影寥寥。物业管理人员告诉记者，该项目有200多套商业办公项目可供出租，但目前出租的不到100套。一位业主告诉记者，她70多平方米的房子好不容易才租出去，租金每个月只有700元，每平方米只有10元的租金，与当地的农民房差不多。

　　记者还试图找到该项目的开发商——惠州大亚湾南山房地产开发有限公司，结果这个标注位于大亚湾体育场里的公司久寻不见。记者又联系了该企业的上级公司——深圳市南山开发实业有限公司，有关负责人表示，他们不接受记者采访，