中国宁波网10月31日消息(记者孙世云)作为第13届中国住博会的主要活动之一，博鳌21世纪房产论坛2008(宁波)高峰会今天下午在宁波南苑饭店隆重开幕。

　　“博鳌•21世纪房地产论坛”是由中国商业报纸的领导者——《21世纪经济报道》发起并主办的中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛。从2001年8月起，该论坛以年会的形式已连续举办了7届。随着2008年的中国房地产面临破冰之重，不管是资本市场，还是房地产市场都进入了一个调整的时期。2008年6月，博鳌•21世纪房地产论坛2008年会在海南三亚再次成功举办。

　　据组委会相关负责人介绍，房地产作为资本密集型产业，从投资到消费各环节都离不开金融的支持，然而国家以金融调控为中心的政策组合显然对房地产市场产生了巨大威力。进入2008年以来，长三角楼市都已呈连续回落之势，成交量和成交面积的大幅下降，各地“地王”的退地风波，各楼盘间的争相降价等各种想象均已相继出现。而资金链的紧绷已经成为最困扰发展商的问题：证监会放缓房企IPO，直接融资的渠道受堵，银根紧缩则卡住了常规融资之路，政策调控又导致成交下降、销售回款速度变慢，三大“枷锁”牢牢捆绑住了房企的资金链。

　　在论坛上，经济学家、金融专家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟，建设部专家委员会委员，北京师范大学房地产研究中心主任董藩等专家学者做了演讲。