本报讯(记者郭靖)开发商如何应对楼市深度调整？昨天举行的博鳌21世纪房地产论坛2008(宁波)高峰会上，专家们纷纷支招。市长助理付恺、21世纪报系总经理陈东阳出席会议并致辞。

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟作了《危机洗礼下的中国房地产》的演讲，他认为全球金融危机对实体经济的影响正在加深，目前还没有见底，中国房地产伴随全球经济的调整而调整不可避免。但2010至2015年，房地产依然是中国的支柱产业，基本需求不会有大的改变，现在楼市低迷的主要原因是消费者的观望，当务之急是重新树立消费者的信心。

　　建设部专家委员会委员、北京师范大学房地产研究中心主任董藩在《房价变化趋势与中小开发商发展战略调整》的演讲中提出的建议包括：高度关注工业地产发展趋势；适时把投资方向转向沿海、北方部分区域和相对发达的中小城市；侧重开发高档房地产；提前进入一些城市建设新区谋求发展；到海外寻求发展空间；发展智能住宅和社区。

　　泰盈置业集团总裁黎振伟作了《房地产冬天的思考》的演讲，他说，当楼市不确定成为常态，应对的最好方法是回归基本层面。开发商自救要调整认识与心态，调整开发模式，调整企业构架，从开发经营型转向投资管理型，从重数量规模转向重品质品牌和效率，从一元发展转向多元整合，从地域化转向国际化。

　　杉智私募股权投资基金创始合伙人赵祥龙在《基于长期资本决策的过冬策略》的报告中建议，要增加存量资产的现金流入，加快资产出售，提高发展项目资本金水平，同时分散风险。

新政细则未出 楼市寒冰难融

    楼市新政策出台后的首个周末，记者在市内各区实地探盘，各区域和各楼盘现场人气不一，不过总体感觉人气不高。看楼者或咨询者明显增多，不过成交则一般。 >>>详细