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为应对楼市深度调整支招
稿源: 宁波日报  | 2008-11-01 07:51:54

  本报讯(记者郭靖)开发商如何应对楼市深度调整?昨天举行的博鳌21世纪房地产论坛2008(宁波)高峰会上,专家们纷纷支招。市长助理付恺、21世纪报系总经理陈东阳出席会议并致辞。

  北京师范大学金融研究中心主任钟伟作了《危机洗礼下的中国房地产》的演讲,他认为全球金融危机对实体经济的影响正在加深,目前还没有见底,中国房地产伴随全球经济的调整而调整不可避免。但2010至2015年,房地产依然是中国的支柱产业,基本需求不会有大的改变,现在楼市低迷的主要原因是消费者的观望,当务之急是重新树立消费者的信心。

  建设部专家委员会委员、北京师范大学房地产研究中心主任董藩在《房价变化趋势与中小开发商发展战略调整》的演讲中提出的建议包括:高度关注工业地产发展趋势;适时把投资方向转向沿海、北方部分区域和相对发达的中小城市;侧重开发高档房地产;提前进入一些城市建设新区谋求发展;到海外寻求发展空间;发展智能住宅和社区。

  泰盈置业集团总裁黎振伟作了《房地产冬天的思考》的演讲,他说,当楼市不确定成为常态,应对的最好方法是回归基本层面。开发商自救要调整认识与心态,调整开发模式,调整企业构架,从开发经营型转向投资管理型,从重数量规模转向重品质品牌和效率,从一元发展转向多元整合,从地域化转向国际化。

  杉智私募股权投资基金创始合伙人赵祥龙在《基于长期资本决策的过冬策略》的报告中建议,要增加存量资产的现金流入,加快资产出售,提高发展项目资本金水平,同时分散风险。

新政细则未出 楼市寒冰难融

    楼市新政策出台后的首个周末,记者在市内各区实地探盘,各区域和各楼盘现场人气不一,不过总体感觉人气不高。看楼者或咨询者明显增多,不过成交则一般。 >>>详细

【编辑:庄伊岚】