新华网西宁10月31日专电(记者赵伟滨、王雁霖)今年以来，青海省西宁市区房地产市场运行平稳，房地产销售价格稳中有升，涨幅逐月回落，二手房市场成交活跃。

　　青海省国家统计局青海调查总队统计资料显示，1-9月，西宁市房屋销售价格与去年同期比上涨8.4%；土地交易价格同比上涨2.7%，其中，居住用地上涨2.7%，工业用地上涨1.0%，商业营业用地上涨3.6%，其他用地上涨0.2%；房屋租赁价格同比上涨2.3%，其中，住宅类租赁价格上涨1.5%，非住宅租赁价格上涨2.7%；物业管理价格上涨1.8%。

　　西宁市房地产业在经历过去几年的持续增长期后，价格从去年开始快速攀升，到今年第三季度，由于受外省部分一线城市出现商品房交易量下降、国家宏观政策等影响，楼市进入调整期，商品住宅市场交易量呈现逐步下降趋势。据统计，1-9月，西宁市商品房实际登记销售面积为132.02万平方米，比去年同期下降25.48%，其中商品住宅同比下降27.79%。

　　同时，记者从西宁市房地产交易管理所了解到，第三季度，西宁市二手房市场交易活跃，成交量达4628套，成交面积57.97万平方米，成交总量与上季度相比增长12%。