现在购房人出手购房，是否是个合适的时机呢？

　　央行的房贷新政，加之上周又一次的降息，对广大购房人来说，受惠的幅度可谓不小。“这两个政策的出台，对于降低购房成本，增强市场的信心，都是十分有利的。”汉宇地产董事总经理施宏睿向记者表示。

　　那么，现在购房人出手购房，是否是个合适的时机呢？ 一些城市的房地产交易情况又是怎样呢？

　　业内人士认为，当前楼市的中期盘整态势，并不会马上结束，未来市场的走向，也不太可能出现暴涨的局面。而从银行贷款的角度来看，施宏睿分析指出，目前购房人需要关注的问题有三点：首先是银行是否会给所有贷款人较大的优惠；其次是看优惠力度究竟有多大，能否“一放到底”；还有就是银行在具体放贷时对贷款人的经济情况是否要做详细的调查。

　　[北京]10月北京新开盘项目量价齐跌 开盘均价13183元

　　“金九”楼市交易低迷，受此影响，开发商开盘入市的力度明显降低。“银十”的情况更加糟糕，开发商开盘入市的意愿进一步降低。据亚豪机构统计，10月开盘项目仅为34个，环比9月份下降了29.2%，同比2007年10月下降了41.4%。从开盘均价来看，10月开盘项目均价为13183元/平方米，环比9月的开盘均价下降了7.9%，同比2007年下降了12.8%。

　　[上海]上海细则松绑“普通住宅”新政首日260套成交

　　10月31日，上海如期松绑了“普通住宅”标准，并现定自11月1日起实施，新政实施首日260套住宅成交。

　　日前，上海市房地产交易中心连续公布了针对“首次购房”以及“普通住房标准”的修正细则方案。其中，享受优惠政策的普通住房标准调整为：“单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下”。

　　[广州]广州一手楼签约量神秘暴升 被疑开发商套取按揭

　　首次置业90平方米以下，契税可以由1.5％减免至1％，且不需交纳印花税。

　　该项10.22住房新政，规定从本月1日起正式实施。昨日是新政后首个工作日，但由于广州市仍未出相关的细则，信息时报记者了解到，广州各楼盘销售中心、政府征收房产契税窗口，仍按原有政策操作。据阳光家缘数据显示，上周末广州一手住宅签约量暴升，业内人士透露有可能是开发商为缓解资金紧张，自卖房产套取按揭贷款所致。

　　[广州、深圳]广州、深圳楼市交易量回升 买的卖的都在等

　　根据焦点房地产网截取的阳光家缘数据显示：广州楼市成交量在10月28日至10月31日连续四天日成交量跌破100套之后，到了周末(11月2日)，也就是购房新政实施的首个周末，签约量达到502套。

　　[深圳]深圳二手房成交量突然“井喷”成交猛增5倍

　　自11月1日实施新的税率政策之后，我市二手房成交明显放大。11月3日是本月第一个过户日，全市二手房成交326套，几乎是上一周日均成交的5倍，同时也创下今年二手房单日成交量的最高纪录。

　　在等待新税率细则的一周里，全市二手房成交极为低迷。市国土房产局的房地产信息系统显示，10月27日、28日、29日、30日、31日，全市二手房成交分别仅70套、102套、85套、69套、74套。

　　[哈尔滨]新政出台一周哈尔滨楼市平稳 成交量无明显波动

　　哈尔滨市房产住宅局“网上房地产”公布的数字显示，上周(10月27日至11月2日)哈尔滨市共成交商品房699套，成交总面积67679平方米，商品房成交量与过去几周基本持平，没有出现明显的波动。