新华网北京１１月６日电（记者 孙晓胜）北京市住房公积金贷款最高额度从６日起由原来的６０万元调整为８０万元。同时，住房公积金有望实现每月支取。

　　北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨表示，此次调整是考虑购房人可以得到的贷款额度应该与每月缴存的公积金额度相对等。

　　按照２００８年每月最高缴存额２３９２元计算，个人贷款的最高额度为４３万元，一个家庭以夫妻双方两人计算，单个家庭最高贷款额应为８６万元。其次，按照北京市民购买９０平方米以下中小户型、每平方米１．１万至１．２万元的中等价位计算，购房者基本住房总房价应为９９万至１０８万元，以首付２０％来计算，住房公积金最高贷款额度也应该在２０万至８６万元之间，因此，将最高贷款额度确定为８０万元。

　　对每年提取一次的公积金支取方式也作出了相应调整。李持缨表示，近期有望实现公积金按月提取。北京市民可以将单位和个人当月交纳的公积金提出，还可以采用“定制提取”的方式，和公积金中心约定提取周期，公积金账户将会定期划账。

　　李持缨介绍说，今起实施的公积金新政策中，购买政策性住房的公积金缴存时间限制被取消。今后，购买经适房、限价房需公积金贷款的北京市民不需要满足“缴存公积金１２个月以上”的规定，只需建立公积金账户，哪怕只交了第一个月的公积金，也可顺利贷到款。

　　数据显示，今年北京市公积金余额将达８００亿元，按照８０％的运用原则，住房公积金贷款余额可达６４０亿元，本年度内可以发放贷款共３５４亿元。未来几年，预计每年的贷款发放能力都可以保持在２００亿元以上。

　　李持缨说，今年１至６月，北京住房成交量大幅下滑，但公积金发放笔数却比去年同期增加２７５６笔，发放金额增长２１．５亿元。这说明公积金贷款的受益群体在增大。

　　媒体报道 北京住房公积金最高贷款额由60万上调至80万

　　李持缨表示，上调公积金贷款额度，体现了公平的原则。“北京职工的工资在不断变化，缴存公积金也在增加，应该是缴存了多少公积金，就可以得到相应的公积金低利率贷款，这样可更有效地促进职工尽早解决住房问题。”

　　由于贷款以家庭为单位，按照夫妻都缴存住房公积金，且双方均为本年度最高缴存额，根据今年住房公积金最高缴存额2392元/月计算，最高贷款额度为86万元。根据公积金存缴和贷款的比例，按50个缴存人支持一个贷款者，测算出最高额度应不超过85万元。同时考虑到充分运用资金等，并出于相对谨慎考虑，将2008年住房公积金贷款最高额度调整为80万元。

　　产生影响 鼓励普通购房的需求，对近期房地产市场一大利好

　　住房公积金贷款政策调整，更加鼓励普通购房的需求，更大程度地发挥公积金贷款的优势，算是近期房地产市场的一大利好措施。

　　一、公积金的低息优势就能发挥出来，有效减轻了购房者的贷款压力。

　　二、公积金以后可以每月支取，这条政策也是在为房贷者减负。以前是每个季度或每年支取一次，这对于手头不太宽裕的购房者来说，潜在压力比较大，如果每月可以支取，就可以及时用公积金的钱来支付月供，更加人性化。

　　三、现在这一政策对于购买保障性住房的人放宽，可以不受该时间的限制，也是满足了普通购房者的需要，因为公积金贷款对于购买保障性住房的人来说是非常适合又划算的贷款品种。

　　其他省市

　　按照规定，可享受贷款总额８０万元新政策的具体对象应同时符合四个条件：一是第一次购买自住住房；二是每户家庭有两个及以上参与贷款的共同借款人（共同借款人是指借款人的同户成员，与借款人属同一户籍且同住时间在一年及以上的直系血亲）；三是每户家庭有两个及以上的人均有补充住房公积金；四是符合其他住房公积金缴存、贷款条件（如连续缴存６个月以上、余额倍率、还款能力等）。