新华网合肥11月10日专电(记者葛如江马姝瑞)记者日前从合肥市房地产管理局了解到，该市10月楼市均价环比下跌了约4%，但同期销售量表现平平，开发商推出的众多优惠措施显然对购房者来说“吸引力”仍不足。

　　统计数据显示，今年10月合肥市住宅类商品房销售套数环比下跌了5.44%，销售面积环比下跌9.43%，销售金额环比下跌了13.32%，销售均价环比下跌4.30%。

　　此外，17880套新增住宅类商品房在10月份投向了合肥房地产市场，使可售住宅类商品房数量达到了44953套。供应量增加给开发商销售楼盘进一步增加了难度，同期商品房销售量只有3647套。

　　业内人士分析指出，合肥房市在10月呈现出销售均价、销售量“双跌”的状况，说明开发商刺激购房需求的众多优惠措施“吸引力”仍不足，没有到达大多数购房者的预期状态。专家表示，今后一段时期如何提升楼盘卖点、激发潜在购买力将是房地产市场“突围”的关键所在。