新华网沈阳１１月２４日电（记者石庆伟）沈阳市房产局最新统计数据显示，今年前１０个月，沈阳商品房销售面积达１０９９．０７万平方米，沈阳商品住宅的销售面积仅次于上海市，跃居全国第二位。

　　市房产局局长纪凯表示，今年以来，沈阳市的房地产市场尽管受各种因素影响增长速度有所放缓，但依然保持了健康、平稳和可持续发展的良好发展态势。１至１０月份，全市商品房累计可售面积１４９３．３４万平方米，同比增长３１．６６％；其中商品住宅累计可售面积１０３２．３７万平方米，同比增长５２．５４％。全市商品房销售面积同比增长１．４％，其中商品住宅销售面积８９８．４万平方米。

　　从房价走势来看，沈阳楼市在总体价格较低的情况下，仍然维持了慢牛攀升的理想行情：１－１０月份全市商品房销售均价为３７４５元／平方米，同比上涨５．５６％；其中商品住宅销售均价为３４３０元／平方米，同比上涨了１．９３％。目前，沈阳市商品住宅销售均价在全国主要城市中仅略高于长春市，列倒数第２位。沈阳市房地产研究所所长范翰章认为，前几年沈阳楼市没有出现“过热”，现在也没有出现“过冷”，后市发展空间较大。

　　纪凯分析认为，总体来看，目前沈阳市商品住宅市场供应充足、销售稳定、价格平稳，随着政府鼓励房地产业健康发展等一系列新举措的落实，近期沈阳市商品房成交量再度出现增长。预计全年商品房销售量将达到１３５０万平方米，销售金额５００亿元，涨幅在５％左右。