本报讯（罗涟浩 陈海波 吴红波）这段时间，江北甬江街道畈里塘村的120户村民搬出凌乱、破旧的老房子，住进了设施齐全的联建住房。村民说，能同时拥有城市的便捷和田园风光，也算是一种福气。从2004年以来，江北区已经推出20万平方米的村民联建住房，近2000户农家因此搬进了“小康楼”。

　　这些联建村民住房的村目前还未被列入江北区拆迁安置计划。在这些村里，一方面农民想改变居住环境但土地资源紧缺，另一方面是宅基地粗放利用，见新房不见新村问题凸显。有鉴于此，该区开始谋划如何在土地集约利用上“做文章”，2004年，该区以庄桥街道谢家村为试点，提出“四统一”的操作程序，即政府统一规划，配备物业管理和绿化；统一审核，由基层国土所到联建房所在村现场办公；统一报批，国土部门审核申请资料后，转报区政府；统一施工，通过招标确定建设单位，确保工程质量……目前，该街道已建成6个联建小区，安置近千户农户。

　　这些联建房利用村内的空闲地和荒杂地，建筑都在三层以上，平均容积率1.4，远高于原先的农民独门独院的住宅，由此为该区节约了150亩左右的土地。根据各村实际情况，该区实行村村联建和单村独建两种模式，建房土地指标宽裕的中心村可申请独建，其他可选择村村联建。与拆迁安置不同，村民入住新房后，其农民身份不变、村福利待遇不变、土地承包权不变、股份分红不变。