新华网北京１２月１９日电（记者殷丽娟）２００８年１１月份，北京市房屋销售价格同比上涨２．９％，涨幅比上月回落２．３个百分点，回落幅度近年来首次超过２个百分点。

　　这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队１９日联合对外发布的消息。

　　１１月份，北京市新建住宅销售价格同比上涨４．２％，涨幅比上月回落２．７个百分点，二手住宅同比上涨０．３％，涨幅比上月回落２．２个百分点。从９月份开始，北京市房屋销售价格连续３个月环比下降，１１月份环比降幅进一步扩大，下降０．８％。其中，新建住宅销售价格环比下降０．５％；二手住宅销售价格环比下降１．５％，为近年来的最大降幅。

　　政策性住房销售占比近半。１１月份，北京市销售住宅１２８０８套，其中限价房和经济适用房销售占当月住宅销售套数比重４８．７％。

　　商品住宅销量累计下降过半。１至１１月，北京市房地产开发企业销售住宅面积７３８．３万平方米，同比下降５２．４％。其中，期房销售面积６０８．６万平方米，下降５０．５％。

　　１至１１月，北京市房地产开发投资总体仍呈下降趋势，累计完成开发投资１５１０．８亿元，同比下降７．１％。

　　北京市统计局有关人士分析认为，在整体经济放缓和购房观望情绪浓厚的大背景下，北京市房地产市场依然处于深度调整期。随着政策性住房不断入市，北京的房价仍存在下行空间。