在国家对第二套房贷政策松绑后,面对“低首付、低利率”,武汉的购房人仍然显得非常冷静。年终楼市可能会一冷到底。

　　新政策公布后,各开发商虽大呼“利好”,促销措施却一刻也没停,力度还在加大。在中心城区,各个楼盘都在力推“特价房”,优惠额多在2000元/平方米左右,意欲年底最后一搏。

　　不过,与上月底最后一次降息时相比,各楼盘的看房人并未增多。新华路一家楼盘销售负责人抱怨,连续几次降息,看房人一次比一次多,二套房贷松绑后,购房人反而像没什么感觉了。

　　记者了解到,虽然近期房地产利好不断,但当前严峻的经济形势、走向仍不明朗的股市,很大程度上仍加重了购房人的观望情绪。“经济前景还看不清楚,再看看吧”,很多看房人如是说。“相比房价继续下降的预期,降首付、利率带来的好处仍属'小头’”,中兴地产总经理陈海峰认为,新政策在短期内不会有很大效果,但在房价逐步调整的过程中,会带动销售增长。

　　19日在汉举行的“21世纪不动产中国年会”上,浙江大学房地产研究所所长赵杭生称,国家出台了很多利好政策,能有效抑制房价大幅下挫,楼市仍将逐步“探底”,这是一个趋势。