新华网北京１２月２５日电（记者杜宇）中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一说，房地产企业要主动顺应形势，从研究市场的规律入手，主动调整和转型。

　　朱中一是在日前举行的２００８中国城市住宅与房地产发展高峰论坛上作出上述表示。

　　据朱中一介绍，今年下半年以来由于受房地产市场本身规律的影响，再加上国际国内宏观经济的影响，市场持续低迷、投资信心不足、土地购置面积和新开发面积明显减少，不少企业资金负债率提高，拖欠工程款上升。

　　朱中一表示，房地产开发企业在转型过程中要坚持两个理念，一是科学发展，二是诚信经营。他说：“只有坚持社会责任、坚持诚信，企业才有发展的根基。”

　　同时，提高三个能力，一是提高对市场的前期策划和判断能力，研究企业的开发期、开发目标、开发产品，包括积极参加经济适用房、廉租房的建设，开发省地节能环保型的建筑。二是提高开发建设的能力，提高产品的含量，提高住宅的水平，三是提高企业的融资和资金管理能力，加强成本核算和财务管理。