12月17日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。其中，为进一步鼓励普通商品住房消费，对个人购二套普通自住房贷款予以放宽，并对住房转让环节营业税进行大幅减免。国务院办公厅21日发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的意见共13条，被业内称为“国13条”。这一系列救市新政的出台，引起了楼市的强烈反响，各方人士针对新政都发表了个人的看法。

　　据北京市房地产交易管理网的数据显示，自政策利好出台后，上周京城楼市商品住宅销售套数和面积双双走高。

　　商品住宅销售套数为3379套，环比上涨了21.50%。期房商品住宅总销售签约套数为3098套，环比上涨25.17%。其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为1309套，环比上涨27.96%。

　　协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为，此次受减税、多次降息等多重利好政策的刺激，加上政府对中低价位和中低面积的购房需求给予优惠政策的决心，楼市成交量出现了好转，这也说明合理的价位及优惠性的政策，会促使一些持币购房者的刚性购买力得以释放。近期大量保障性住房的入市也在一定程度上支撑了成交，与去年同期相比上涨明显。

　　不过，缪培丹指出，就此认为楼市开始回暖尚为时过早，只有当价位回归理性，产品性价比继续提高，成交数字持续稳步上升时，才是楼市开始回暖的有力说明。

　　上周京城楼市新开盘项目10个，新增供应套数2854套，新增供应面积233975.06平方米，较前一周分别暴涨了374.88%、262.42%。

　　缪培丹指出，上周为二套房贷松绑，此项政策力求进一步加大鼓励普通商品住房消费来拉动经济促进内需，市场表现出小幅回暖的迹象。新政鼓励房产企业以合理价格进行促销，支持房地产企业合理的融资需求以及取消城市房地产税等，提升了开发商的信心，使得很多原先对楼市后期走向不确定打算延后开盘的开发商纷纷提前入市，短期内楼市新增供应量明显上升。

　　北京市房地产交易管理网的数据显示，自新政发布以来，签约量与之前基本持平，但是客户登记量环比涨三成左右。

　　签约量之所以持平，因为暂缓过户的二手房占到总体二手交易市场的三成左右。链家地产研发中心主任王志伟表示，营业税调整后，必然使绝大多数二手房交易双方推迟过户，等待政策实施后交易成本的大幅降低。

　　至于客户登记量上涨，王志伟认为，对于很多由于承受限度等原因而迟迟未购房的人来说，营业税调整使交易成本大幅减少，促进这部分人的购房意愿上升。