■扩大廉租房保障范围 ■推出经适房三千套

　　■开建限价住房三万套 ■实行买房契税补贴

　　■提高公积金贷款限额 ■实行购房落户政策

　　本报讯 昨天，我市《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）正式公布，《意见》共26条，主要从切实加强住房保障和稳定房地产市场工作；加快解决中低收入家庭住房困难；降低购房成本，促进合理住房消费；优化投资环境，积极引导调控房地产市场的健康发展和提高服务水平，规范房地产市场行为等五方面提出具体举措。

　　《意见》提出，大力推进廉租住房保障，加快经济适用住房建设，在现有住房保障政策体系基础上，新增限价房保障形式，并逐步扩大保障范围。同时，加快城区非成套房改造，加大老小区整治力度，进一步加强和推进拆迁工作。

　　《意见》提出，实行购买住房契税补贴，减免住房交易营业税，暂免征收住房交易印花税、土地增值税，实行住房交易个人所得税补贴，暂停收取房产登记费等相关收费，提高住房公积金贷款限额，实行购房落户政策等。

　　扩大廉租房保障范围

　　2009年将保障对象扩大到人均可支配收入低于城镇居民人均可支配收入45％且人均住房建筑面积小于18平方米的家庭，并实现应保尽保。逐步提高实物配租比例，对符合条件且住房相对困难的低保家庭、残疾人、孤寡老人及主要劳动力丧失劳动能力的廉租住房保障对象，以实物配租为主。多方筹集实物配租房源，2009年中心城区回购实物配租房源3万平方米以上。

　　开建限价房3万套以上

　　2009年全市新开工建设经济适用住房30万平方米，推出经济适用住房3000套。积极开展经济租赁住房试点和人才公寓建设，解决城镇低收入无房家庭和引进人才的过渡性居住问题。

　　现有符合限价房条件的国有公房可以出售给符合条件的供应对象，已承租的且符合条件的对象可以优先购买。限价房供应对象主要面向城镇中低收入住房困难家庭、优秀外来务工人员、引进人才以及正常缴存住房公积金的大学本科及以上毕业生、农村教师，套型面积以60～80平方米为主，销售价格原则上比周边（或同类地段）普通商品住房价格低20％～30％。

　　2009年全市开工建设限价房3万套以上。

　　实行购房契税补贴

　　自本《意见》发布之日起至2009年12月31日止，个人首次购买90平方米及以下普通住房，缴纳的契税给予全额补贴；个人首次购买90平方米以上普通住房，缴纳的契税给予50％补贴。个人将购买的普通住房超过2年（含2年）转让的，免征营业税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人将取得房屋所有权证后超过2年（含2年）的普通住房转让的，缴纳的个人所得税按财政体制地方分成部分给予补贴；对出售自住普通住房，并在售房前后1年内新购房的纳税人，不再收取个人所得税纳税保证金。暂停收取普通住房交易个人缴纳的房屋所有权登记费、住房交易手续费和房屋所有权证工本费3项行政事业（服务）性收费。

　　实行购房落户政策

　　个人购买自住住房，住房公积金贷款最高限额由25万元提高到40万元，并根据公积金归集、贷款情况，对贷款最高限额作适当的动态调整。

　　自《意见》发布之日起，凡在市区购买100平方米以上住房且购买人在45周岁以下的，以及购置了限价房或其他住房的优秀外来务工人员和引进人才，经公安等部门审核批准后可办理市区城镇居民落户手续。（记者 蔡铁锋）