市民对二套房公积金贷款仍有一些不解

　　下周本市将出台二套房公积金政策细则，对“改善型普通住房”和“家庭住房套数不超过1套”等做出定义。昨日，记者从“建行杯第二届上海市住房公积金百佳诚信缴交企业”命名大会上获悉，预计到下周一，本市将出台二套房公积金政策细则，届时相关部门将为首批符合条件的申请者办理贷款手续。

　　近日，本市发布了《关于调整本市购买第二套普通住房公积金贷款额度的通知》，但是该通知并未对“改善型的普通住房”和“家庭住房套数不超过1套”等条件做出具体解释。而据业内人士透露，实际操作中，“改善型普通住房”的定义将向“普通住房”上靠。在申请组合贷款方面，住房公积金个人购房贷款额度的认定，由各住房公积金贷款受托银行根据该笔组合贷款中住房商业性贷款的同等审核标准确定。

　　据上海市公积金管理中心总经济师崔国盛介绍，新政策发布后，本市申请二套房公积金的市民还不多。“关键还是房价要适度下降，才能真正刺激市民的购买欲望。”崔国盛认为，目前房价还是偏高，与居民家庭年收入不相匹配。