本报讯 昨天，国家统计局宁波调查队发布2008年房屋销售价格涨幅数据，全年市区房屋销售价格同比涨幅为9.2%，涨幅比上年提高0.6个百分点。尽管2008年全年房价水平相比2007年全年还是上涨，但从月度数据看，刚刚过去的一年市区房价整体呈逐月回落态势：每个月的房价同比涨幅，从1月份最高的15.6%逐月一路下滑到了12月份最低的0.8%。

　　调查队数据显示，2008年全年市区新建房销售价格同比上涨11.3%，涨幅比2007年提高1.8个百分点。其中，新建住宅销售价格同比上涨12.7%，涨幅比上年提高2.2个百分点；新建非住宅类销售价格同比上涨5.7%，涨幅比上年回落0.8个百分点。

　　2008年全年二手房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比2007年回落0.4个百分点。其中，二手住宅销售价格同比上涨7.3%，涨幅比上年回落0.7个百分点；二手非住宅类销售价格同比上涨5.7%，涨幅比上年提高1.1个百分点。

　　虽然从数据上看，去年一年宁波房价同比还是在涨，但从楼市实际表现看，从去年9月份开始，房价呈快速、大幅下跌之势。以鄞州中心区为例，2007年该区域住宅类房源每平方米平均销售价格已超过万元，高的达到甚至达到1.4万元/平方米；但到去年年底，不管是一手住房还是二手住房，已经基本上没有过万元的房源。业内人士表示，去年一年本市房价的下跌幅度，少则20%多则逾30%；各大地产板块的房价，普遍已回落至一年半前即2007年上半年的水平。

　　值得一提的是，去年11月份、12月份，市区二手房销售价格同比均呈负增长态势，这是1999年7月份以来同比价格的首次下跌。其中，个别写字楼二手房源成交价的回落更为迅猛，如位于解放南路路口的天元大厦房源，前段时间在二手房市场的实际成交价格低的已经在7000元/平方米以下。