本报讯（记者 周静）年末利好政策频出，给低迷的楼市带来丝丝暖意。2008年的最后一个月，楼市成交量探底回升，其中一手房的成交量上升了七成。不过，回升的成交量依然没有挡住价格的下探趋势。

　　根据宁波市房产交易中心昨日公布的数据，2008年12月，市六区商品住宅房销售量为1389套，比11月增加577套。

　　新盘扎堆导致上月末市六区可售住宅持续增加。据商品房网上实时备案系统统计，12月末市六区住宅可售套数为21972套，比11月增加3158套，可售面积为263.44万平方米，比11月增加36.77万平方米。

　　上月市六区二手住宅房共成交869套，比11月增加188套。从老三区的情况看，成交均价在6000元以上的二手房所占比例为63.51%，比11月减少5.16个百分点；均价突破万元的二手房所占比例为4.29%，比11月减少1.98个百分点。

　　据了解，上周21世纪不动产宁波立得26家门店，共成交二手房49套，环比增加16.7%；成交金额4356万元，环比增加39.3%。有关负责人告诉记者，由于减免营业税、降息等一系列政策的实施，有效地刺激了居民住房需求的释放，成交量相比去年第四季度低迷时期已经有30%左右的回升。

　　不过，成交量的上升并没有阻挡房价继续下探的趋势。根据21世纪不动产统计，上周二手房住宅的均价为7910.91元/平方米，环比下降3.4%。二手房住宅的均价再次下降，意味着春节临近，房东适当地调低了房源的价格，但也不排除个别房东因节前急需资金，降价抛售所持有物业的可能性。