临近春节，二手非住宅市场表现冷清，总成交量再度下滑。据宁波住宅与房地产网统计：本周（1月12日至1月18日）老三区二手非住宅共成交21套；成交面积3522平方米，不足上周的1/3；成交金额2157.45万元，环比下降38.2%。

　　商铺本周三区共成交8套，成交面积2068平方米，环比下降50.97%。从成交价格来看，本周商铺投资还是未能冲出低端市场，仍然以较低的单价成交。

　　写字楼方面，三区仅成交5套，成交面积1314平方米（仅为上周的1/4），成交均价继续走低，这与2008年上半年行情（市中心高端写字楼走俏）形成鲜明对比，当然这与国内外紧张的经济形势是密不可分的。另外，车库本周共成交8套，且单套价格基本上维持在8万至15万元之间。

　　虽然本周二手非住宅整体市场不容乐观，但各类产品的区域分布格局仍很明显：海曙区依旧占据商业地产主角；江东继续引领老三区写字楼市场。相对于住宅市场而言，非住宅的利好政策迟迟未能出台，而当前宁波的写字楼和单身公寓更是“扎堆”上市，供应量远远超于需求。

　　（南天控股·宁波天时利研展部供稿）