新华网西安1月22日专电(记者杨一苗)记者从国家统计局陕西调查总队了解到，2008年，陕西房屋销售价格和上年比呈上涨趋势，全省城市房屋销售价格上涨8.1%。

　　据了解，2008年陕西省城市房屋销售价格上涨8.1%，涨幅比上年高1.6个百分点。其中：新建房上涨8.7%，二手房上涨5.4%。房屋租赁价格上涨5.1%，物业管理价格上涨1.6%，土地交易价格上涨5.8%。同时涨幅由高到低逐月回落。

　　据分析，由于上年翘尾因素逐步消化，使陕西省房地产价格涨幅出现高位回落。2007年四季度陕西房屋销售价格上涨9.5%，不断拉高房屋销售价格，从而对今年房价走势产生了明显的翘尾影响。上半年翘尾拉动明显，价格涨幅一直在高位，下半年翘尾因素逐步消化，价格涨幅开始回落。此外，受到地震灾害等因素的影响，陕西省购房者预期看跌房价的心态增多，市场观望情绪增强。特别是金融危机之后，购房者持币观望的心态更加强烈。