开发商捂盘为迎迪斯尼？

　　尽管老百姓对迪斯尼半信半疑，但开发商们却已嗅出了金钱的味道。

　　在浦东川沙镇的绣川路上，华飞集团的鼎鑫名流苑中的大部分楼盘已经封顶，但售楼处的小姐告诉记者：“目前，确实还有房子没有卖完，但是，老板发话现在不卖了。”

　　当问及原因时，售楼小姐不耐烦的说：“我们怎么知道，这是老板的主意，我们也是根据老板的指示办事。”

　　记者从周围的居民处了解到，今年夏天的时候来名流苑看房的人挺多，但是这段时间几乎没人。

　　而记者在再三向售楼处表明自己购房人的身份并希望看房时，售楼小姐一口回绝并表示下午5点已下班，没法接待等。

　　那么，华飞集团的捂盘因何而为？记者转身发现，名流苑售楼处正西对面正好就是浦东川沙城市管理局、浦东川沙城市规划局等。

　　在名流苑不远处还有绿地集团开发的东海岸国际广场。这里是集办公、商业于一体的综合广场。整个现场还未完全构建，但据销售人员透露，层高5.4米的办公楼已经完全出售，其他全装修的办公楼也仅剩不到50%，而均价也从开盘时的7800元/平方米直接拉升到26000元/平方米，目前价格在18000元/平方米均价。

　　尽管迪斯尼消息未经证实，该售楼处也借用迪斯尼大旗为公司宣传并表示：上证报都登了，公司离迪斯尼这么近，以后的价格肯定是只升不降了。

　　据报道，除法国迪斯尼投资失利以外，其余4家迪斯尼公司都促进了周边地价的上涨，尤其是美国奥兰多迪斯尼公园建园后，将荒凉偏僻的地段慢慢带动发展成为一个繁华的区域，地价也成倍增长。

　　上海克而瑞信息技术有限公司的研究报告显示，今年10月，浦东商品住宅均价12612元/平方米，比去年同期下跌34％。相比今年3月的最高值下跌幅度达46％。而川沙商品住宅虽然受市场低迷的影响，其商品住宅在10月报13695元/平方米，同比上涨28％。