本报讯（海曙记者站许玉芬 通讯员 杨树容）海曙区月湖街道梅园社区居民胡学良，因为家庭人均居住面积不足18平方米申请了廉租房补贴。近日，他顺利地从专用卡内领到了补贴。“可以把自家的房子租出去，自己去租更宽敞一点的房子。就这样住着，也能改善改善生活。”胡学良非常开心。

　　海曙区坚持走“大保障”道路，以解决低收入家庭住房困难为重点，结合非成套房改造、老小区整治和“中提升”项目建设，以廉租住房为主，以经济适用房和经济租赁住房为辅助、普通限价商品房销售为补充的全方位、多层次住房保障新体系，解决了一大批低收入家庭的住房困难。

　　廉租住房基本做到“应保尽保”。按照“应保尽保”的要求，海曙区建立了民政、总工会、街道、社区等单位共同参与的多元联动机制，及时掌握低收入家庭动态，使符合条件的生活困难家庭一户不漏地享受到政府的惠民政策。并通过租金补贴、租金减免、实物配租等三种方式，解决低收入家庭住房困难，做到“随时申请、集中审批、及时保障”。2008年9月，海曙在全市率先启动了廉租住房保障扩面工作，将保障范围从最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭，扩面后，全区全年享受廉租住房家庭累计超过1500户。

　　经济适用房开发建设全面加速。2008年底，海曙区保障性住房建设的第一个项目徐家漕（庙洪家地块）经济适用房工程顺利动工，还同时建设了1万平方米经济租赁房。该项目总占地面积4.2公顷，总建筑面积9.27万平方米，设计经济适用房共计953套，经济租赁房共计210套，预计2010年底完工并交付使用。项目完成后，将可以解决更多住房困难家庭和来甬就业的外地高校毕业生的住房问题。

　　与此相配套，海曙区普通（限价）商品住房申购工作也已圆满完成。经过申请审核、资格审批、网上登记、电脑评分、公示监督等一整套科学、严密的程序和阳光化的操作，海曙区从符合申购条件的3582户家庭中产生准购家庭1211户，准购家庭数量占到海曙、江东、江北三区总数的48.4%。预计2009年6月，这些家庭将入住洪塘北辰春色、欣欣家园、逸嘉新园南区和北区的限价房。

　　海曙区还积极推进非成套房改造，想方设法改善居民的居住条件。2008年，全市首批采取增配改善方式的非成套房改造项目——解放南路18弄1号顺利完工并通过竣工验收。鄞奉路一期二批、月湖西区一期、厂堂街、横河街等约10万平方米的非成套房改造工程也于近期全面启动，预计受益居民将超过1800户。目前各地块改造工程已全面启动。据悉，今年海曙区将确保完成建筑面积约8.7万平方米的拆迁改造和1.3万平方米的增配改造任务。

　　此外，海曙区还严格廉租住房动态审查。建立健全退出机制，逐步增加实物配租受益家庭。