▲三宝国际金融大楼效果图

▲郁家巷项目模型图

▲深国投宁波商业中心项目效果图

▲世纪东方商业广场效果图

▲嘉裕酒店效果图

　　本报讯（记者 叶飞 林伟）在春节假期结束后的第一个工作日，市委书记巴音朝鲁、市长毛光烈便率领相关部门的负责人，前往视察城区内的10余个“中提升”项目。

　　昨天，三宝国际金融大楼、BEST广场、嘉裕酒店、凯德广场陆续开工，国际航运中心刚刚开业，项目现场一片热火朝天。

　　记者注意到，昨天开工的4个项目都是高端商业地产项目，这其中蕴藏着什么样的深意呢？

　　市建委（市“中提升”办公室）宣教处副处长王人扬介绍，“中提升”就是要提升宁波的城市形象、提升宁波的城市品位，通过完善城市功能，来培育产业功能，调整、提升产业结构，打造宁波经济发展新的增长极——现代服务业和先进制造业。王人扬认为，新开工的4个大项目突出体现了“中提升”战略实施中“打造核心竞争力、带动效应比较明显的现代服务业集聚区”的思路——三宝国际金融大楼是为宁波的经济发展提供现代金融服务，而鄞州BEST广场、江北凯德广场的开工，年内建成的江东世纪东方商业广场，以及海曙的天一广场，则让宁波城区的商业广场功能区块得到了较为均衡的发展，为市民的生活和发展现代服务业、先进制造业提供了较为完备的生活配套。

　　“你发展先进制造业必然要引进高端的专业人才，如果没有好的生活环境和城市品位，人家怎么来？”王人扬说，BEST广场、凯德广场的建设本身就具有服务业集聚区的带动效应。

　　■项目简介

　　三宝国际金融大楼

　　BEST广场嘉裕酒店

　　项目位于市中心的药行街与灵桥路交汇处（原五金交电商场地块），拟建成宁波市第一座真正达到国际标准的纯出租甲级写字楼，成为宁波地标建筑之一。项目总建筑面积近5万平方米，地上23层、地下3层，由设计了微软中国总部的国际顶尖建筑师事务所NBBJ做规划设计，并引入世界上先进的节能环保设计理念。按照土地出让时的要求，该地块将于2011年4月份前竣工。

　　BEST广场

　　项目位于鄞州钱湖路与嵩江路交汇处，建筑面积近23万平方米，总投资接近20亿元，由三个子商业体组成。

　　在钱湖路与嵩江路交叉口东北侧的原华纳圣龙地块，将建设SMART商业广场，拟引入SMART欧洲名品馆、欧洲风情商业街区、国际连锁会所区、五星级个性化酒店等商业业态。

　　在钱湖路与嵩江路交叉口东南侧的原宁波卷烟厂地块，将建设北京华联宁波商场项目，是一个集购物、休闲娱乐、餐饮、健身于一体的大型高端综合商业体。

　　在钱湖路与嵩江路交叉口西南侧的联心地块，将建设深国投宁波商业中心项目，拟打造一个集精品百货、时尚品牌、餐饮美食和文化娱乐为一体的综合型精品购物中心。

　　BEST广场内的这三大商业中心将由地下通道相连通。未来的这个区域，将是鄞州新城核心区内继万达广场之后又一个人气集聚的商圈。

　　嘉裕酒店

　　项目位于江东东部新城，西临国际金融服务中心，东靠雅戈尔锦绣东城，设计该酒店的英国阿特金斯公司，曾成功设计迪拜七星级酒店、迪拜阿拉伯塔等世界知名项目。嘉裕酒店定位为白金超五星级酒店，将建有宁波面积最大的宴会厅和会议中心，总投资约7亿元。

　　凯德广场

　　项目位于江北大庆南路和大闸南路交叉口西侧，初期总投资在13亿元以上，定位为一个集购物、休闲、办公和商务住宿为一体综合性的商业地产项目，其中包括一座约5万平方米的购物中心、一座3万平方米的高品质写字楼和近2万平方米的服务式公寓。整个项目占地约42亩，总建筑面积16万平方米，计划于2011年开业，建成后将是江北城区内第一个大型的商业中心，也结束了江北没有大型商业广场的历史。

　　感受“中提升”，市民有话说

　　“中提升”战略实施两年多来，累计已有70多个重大项目先后开工建设，有50多个重大项目相继建成投用。

　　今年，计划全面建成投用或基本完工的项目包括：与天一广场一路之隔的和义大道滨江休闲区，被命名为“月湖盛园”的郁家巷历史街区保护开发项目，甬江边与老外滩隔江相望的宁波书城，中山东路上的世纪东方商业广场，慈城老城的主要景点，以及分别位于东部新城中央商务区、宁波研发园、南部商务区内的数十幢商务楼宇。这些项目，或将给市民提供新的购物、休闲、娱乐、旅游的去处，或将成为很多人新的办公地点。

　　郁家巷区块

　　即月湖盛园项目。该项目位于解放南路与镇明路交叉口，是市区现存为数不多的传统历史街区之一，具有“历史保护”和“价值再造”的双重使命。郁家巷街区以盛氏花厅等明清时期住宅建筑群为核心，聚集了1处市级文保单位、2处区级文保单位和2处市级文保点、15处历史建筑等历史人文古迹。

　　项目总建筑面积约4.9万平方米，建成后，将成为一个集文化展示经营、时尚餐饮、主题零售、休闲娱乐等于一体的江南文化体验街区。该项目于去年4月28日开工，计划今年底竣工、2010年上半年开业。

　　■市民感言

　　蔡玉娥今年92岁，是郁家巷的老住户，在那里住了70多年。听到郁家巷区块将在今年年底竣工，并在明年上半年全面开业的消息后，她非常兴奋，说：“如果有机会，我以后会回去看看那些自己熟悉的老房子，再走一遍以前不知道走了多少遍的小巷子。”

　　长丰桥、鄞奉区块、长丰滨江休闲区块

　　鄞奉区块东滨奉化江、南邻杭甬高速公路、西界南塘河、北至铁路附近，面积约1.6平方公里。它是海曙区与江东区、鄞州区的联系纽带，也是城市核心区的西南门户，更是三江百里文化长廊的标志性地段。整个区块规划成为宁波CBD的扩展基地，以商务、居住为主，兼容商贸、娱乐、历史文化等功能，体现滨江特色的综合性片区。其首先开发的一期工程占地58公顷，主要建设以商务金融、商业办公为主的高档写字楼和商业建筑。目前，启动区（即一期工程首批项目）已完成全部住宅拆迁，非住宅拆迁也已经基本完成，累计完成住宅拆迁533户，非住宅累计完成拆迁约16万平方米。劳动力市场、二轻技校也完成了协议签订。

　　长丰滨江休闲区块位于江东区与鄞州新城区交界处，北起萧甬铁路、南至杭甬高速，滨临奉化江，规划土地总面积2.4平方公里，其中鄞州区2.03平方公里、江东区0.34平方公里。该区块规划建成为以休闲、商业、居住为主，兼容商务、旅游等功能的滨江综合片区。目前，该区块的鄞州区域内，已累计完成拆迁面积48万平方米，金家漕安置小区桩基工程完成，宁南北路街景改造基本竣工并进入招商阶段，“舟宿夜江”项目已完成总工程量的10%；江东区域内，宁丰“城中村”改造已全面启动，152套临时过渡房已建成交付，计划年底前基本建成其中的滨江国际广场项目。

　　长丰桥及连接线工程连接的正好是上述两个区块，它南起鄞州区新典路，横跨奉化江，北至海曙区灵桥路，也是连接市中心与鄞州新城区的“五路一卡口”工程之一。这座新的跨江大桥是国内首座倒三角结构式系杆拱桥，已于去年底建成，待鄞州方面的连接线工程扫尾后即可通车，届时它将成为沟通江东、海曙、鄞州三区最便捷的一条交通通道。

　　■市民感言

　　黄静飞住在长丰，但工作地点却在海曙区环城西路附近。以前，她只能绕道环城南路，而不久的将来，她就能直接经过长丰桥上班了。为此，她已经不止一次询问过记者，长丰桥到底什么时候能正式开通。“以后，上班时间起码能节约10分钟，这也意味着我每天早上又能多睡10分钟了。”

　　世纪东方商业广场

　　位于中山东路以北、福明路以东、后塘河以南、沈家港河以西。项目总建筑面积27.8万平方米，总投资达26亿元。该商业广场由大型百货、购物中心、大型超市、沿河酒吧街、影院等15个功能区组成，是宁波市单体建筑量最大的商业项目之一，也是我市第一个委托国外商业管理公司直线经营管理的超大型商业项目。项目于2007年8月10日开工建设，计划今年建成开业。

　　■市民感言

　　章欣莱家住枫丹琴园，是个十足的“电影迷”。由于江东一直没有大的电影院，她每次只能去海曙或鄞州的影院看电影。前不久她经过在建的世纪东方商业广场时，偶然看到一个超大的广告牌：超五星级影城上影集团入驻。这着实让她兴奋不已。“除了看电影，还可以逛街，以后我休闲购物方便多了。”

　　慈城新城

　　位于慈江南面沿官山河两岸，东至狮子山、南接北外环线、西到中横河、北靠慈江，与慈城古城遥相呼应，规划面积5.2平方公里，可容纳居民4.5万。随着杭州湾跨海大桥的建成，慈城新城将成为宁波中心城区通往上海的门户客厅和连接余慈地区的重要节点。慈城新城将力图打造为以高品质郊区居住功能为主，集文化产业、商贸办公、度假休闲、娱乐旅游、商业零售、行政服务功能为一体的可持续发展的中国城镇典范。自2006年8月全面启动建设以来，慈城新城开发已累计投入资金9亿元，截至去年底，“三路一湖”建设和官山河以西市政路网基本完成，官山河大桥完成施工，投资1.6亿元的慈城中学主体建筑完工。预计到2010年上半年，新城官山河以西区块将全面完成基础设施建设。

　　■市民感言

　　徐先生是土生土长的慈城人。对于慈城最近几年来的变化，徐先生非常自豪。在他眼里，慈城古城里的东西可都是宝贝啊。“慈城历史上出过5名状元、519名进士，现在有国家、省、市（区）重点文物保护单位30家左右。这样的古城难道不应该好好保护吗？”