春节七天长假已渐行渐远，甬城春节楼市相对平淡。根据宁波住宅与房地产网的数据，春节假期期间（从大年三十至初六）宁波各区住宅共成交8套。

　　■假日后期看房人增多

　　春节有众多楼盘售楼处在初四开始营业，也有一部分大年初一开始正常开放。全家看房、选房或结伴看盘成了众多市民假日的一项活动。

　　长假后第一个工作日，笔者前往多个楼盘踩点，许多楼盘的销售人员表示，春节假期头几天看房人不多，不过初四以后现场到访人数明显增多。其中，交通·BOBO城售楼处初四至初七平均每天入场十余组。雅戈尔·锦绣东城售楼处人流不息。即使像位于庄市的华通丽景华府假日也陆续有人看房，且成交2套。

　　业内人士认为，初一到初三人们集中走亲访友，因此都是到假期的最后两三天才腾出时间去售楼处转转，这也是假期看房高潮集中在最后几天的原因。

　　■成交稀少延续观望

　　春节假期，虽然每天都有不少市民到现场看盘，但实际成交或达成购买意向的购房者却很少，很多楼盘甚至没有成交记录。

　　笔者在几个售楼现场随机走访一些购房者发现，观望心理和市场信心缺失两大因素是交易量不高的成因。在江东某项目现场，与家人一起看盘的朱女士表示，还是要看看市场走势，准备适时出手购房。

　　根据宁波住宅与房地产网的数据，春节期间（从大年三十至初六）只有江东区与鄞州区两个区有成交，共8套房子。对此，有业内人士认为，除了受春节楼市传统淡季因素的制约，主要还在于购房者对房价看跌的预期。

　　对于目前的市场状况，也有开发商表示乐观。有房地产人士认为，春节假期是购房磨合期，度过了磨合期，供求双方可能都会比现在更加积极，销售状况出现回暖迹象的可能性也更大。

　　据宁波住宅与房地产网显示，2月2日市六区住宅、商铺、写字楼和车库总成交数为33套，相比前日增加20套。整个市场成交量处一个上升的趋势。

　　业内人士认为，当前购房者和开发商都尚处在等待和观望阶段。购房者等待更多的房源出现和更实惠的价格；而开发商这个时候则是积累客户、市场蓄水，然后以此为据，制定切实有效的营销策略，来抢夺市场份额。

　　再看二手房市场，从21世纪不动产宁波区域分部了解到，假期成交非常少，到初七为止仅成交4套。对于后市，21世纪不动产宁波区域营销总监汪巍认为，短期内大幅反弹的可能性较小，市场还需要一个缓慢的修复过程。估计5月份以后才有可能迎来成交小高峰。二手房市场动起来了，一手房市场才会热络起来。毕竟市场主力是改善性需求，而这部分需求多是希望把现有房子在二手房市场脱手了，才能买新房。