本报讯　昨天，本报报道了鄞州区半岛名邸小区一套住宅被人瞒着房东私下出租给他人的新闻，引起了读者的反响，不少有类似经历的读者打电话向记者反映了他们的遭遇。记者调查发现，房产中介市场存在着鱼目混珠的现象，不但有人假冒房东进行诈骗，就连一些有正式营业执照的中介机构也在违法进行中介活动。

　　文章报道的半岛名邸小区某幢３０４室是房东朱某两年前通过一家房产中介公司租给宁海人张某的，当时双方明确约定，房子只能由张某本人居住，不得擅自转租或者改做他用。可事实上，张某拿到钥匙后，就马上将房屋转租了。

　　一个熟悉张某的人告诉记者，张某原先在一家房产中介公司当业务员，熟悉行业情况。他先是瞒着公司，偷偷将业务拉出去。后来干脆离开公司，以房客的名义租下多套房屋，然后加价转租出去。“他一般看中的是面积在１００平方米以上的大套型房子，这样容易分隔租给多人。”

　　还有知情者说，张某相当聪明，转租房屋大多不通过正规的中介公司，而是采用在街头张贴小广告的方法，这样做主要是为了避开资格审查。为了让自己看上去更像个房东，他还特意找了个姓陈的女人，一旦有人想租房子，就和陈某一起出面，给人以一对夫妻的印象。而在和房客签协议时，签字的一般都是陈某，留下的也是陈某的个人资料，一旦有人投诉，他可以轻松脱身。

　　一名业内人士向记者算了这么一笔账，一套１００多平方米的房屋，租下来的租金每月１５００元左右，简单分隔装修后，可以租给七八位房客，一月收入在３０００元左右。如果手头有１０套这样的房屋，张某一个月就可以获利１万多元。

　　当然，碰到特殊情况，也会有变化。这次张某之所以会暴露，就是因为节前大批外来务工人员返乡，房屋出租量急剧下降，张某每个月收取的租金不足以支付给房东，于是干脆躲了起来。

　　记者了解到，做这种“生意”的人还不少，连一些中介公司也在做。曾租过半岛名邸某幢３０４室的小何就是经中介介绍住到那里的。小何怎么也想不通，正规中介公司怎么会如此不负责任。

　　小何告诉记者，租房时他曾提出和房东见面后再签协议，但拗不过中介业务员的热情，还是轻易签下了协议。当真正的房东要求收回房屋后，小何曾到中介公司讨说法，而这时业务员的脸色就不好看了。记者随后电话联系了那家房产中介公司，接电话的人斥责记者多管闲事，并说自己是牢里出来的，不怕记者报道。

　　昨天中午，记者以需要租房的名义来到那家中介公司采访。公司门口的广告牌表明在半岛名邸小区有５楼和３楼多套房子可供租赁，于是就要求老板带记者去看看这两套房子，老板将记者带到了５楼那套房子。

　　这是一套１００多平方米带阁楼的房子，被隔成了好多房间，几乎都已租了出去。沿着简陋的梯子，老板带记者上了阁楼，打开了其中一个房间门。记者问这么多人同住一套房子，怎样结算电费？老板说每个房间都装有小电表，果然，记者看到木墙上不规则地拉着电线，还都接了电表。看着这些私拉的电线，记者不由得捏了一把汗。记者又问怎样洗衣服？老板指了指阳台上的一个水龙头。记者发现，这个水龙头是临时安装的，阳台上排水设施很简陋。

　　随后，记者向老板表明了身份。老板尴尬地说，这样做的并非他们一家。“现在中介太多，竞争激烈，谁都在抢着做生意，有些问题就忽视了。”（记者　戴伟龙　王健）