卞高勇（左）、王丽萍接听民声热线。记者 王鹏 摄

　　■两会代表委员商报听民声

　　昨天，市十三届人大代表、市建设集团股份有限公司副总经理卞高勇，市十三届政协常委、市规划局副局长王丽萍，走进本报接听“民声热线”，就旧城改造、小区周边配套设施建设、小区停车和物业收费等问题倾听市民意见。

　　市民关心拆迁改造

　　在金融危机的大背景下，原本以为房价走向和经济适用房会成为市民关注的焦点，令人意外的是，致电本报“民声热线”的市民大多非常关心旧城改造和拆迁问题，纷纷询问未来几年的改造和拆迁计划。据初步统计，被提及次数最多的旧城改造和拆迁项目主要集中在月湖西区、莲桥街、西河街、苍水街、永寿街尚书巷等地段。

　　王丽萍表示，月湖西区和永寿街尚书巷一带属于规划中的历史文化街区，一些有历史意义的老建筑将得到进一步保护，其中一些老宅的生活设施，比如水、电等要加以更新；相关部门还计划对这片区域的一些街道进行综合整治，主要包括街景整治和建筑立面整治。对月湖西区的整治工作预计年内正式启动。

　　对于市民询问比较集中的莲桥街一带的建设问题，卞高勇介绍说，莲桥街一期的拆迁工作基本完成，估计今年要开工建设，二期大概要等到明年以后。

　　王丽萍表示，政府每年会安排部分资金整治改造老小区。根据计划，今年我市三区计划安排整治老小区175万平方米，确保完成整治80万平方米；同时启动市区剩余非成套房改造项目，完善农村危旧房改造政策措施并推进改造。市民反映比较集中的苍水街、西河街等地段已经列入最近几年的改造范围。

　　新小区需配套建设

　　“小区造好已经有一段时间了，但周边的配套设施一直没能跟上。”自从搬入青林湾小区后，王小姐就发现，没有配套农贸市场，每天买菜不得不跑到相隔甚远的双东坊菜场；没有配套的幼儿园和小学，给一些家庭带来很大不便。

　　家住天水家园的江先生也有自己的烦恼。按照原先的规划，与小区一路之隔的江边应该有一片可供市民日常休闲的公共绿地，但直到现在，这片绿地非但没有半点绿色，反而堆满了废弃的建筑垃圾，成了一些拾荒者和流浪者的临时住所。江先生说，仅天水家园一期就有近2000户住户，大家的日常休闲成了难题，希望代表委员能把这个问题带到今年的两会上。

　　随着城市不断扩张，原先属于市郊或城乡接合部的地段建起了成片的居民住宅区。如何做好居民住宅区的配套设施建设，不仅是市民关心的话题，也已经引起政府相关部门的重视。王丽萍表示，在今后的工作中，会加强对新建居民住宅区配套设施建设的推进工作。

　　小区停车仍是难题

　　目前，不少新建的住宅小区实行“人车分流”的管理模式，尽管在保证小区内道路整洁、减少安全隐患上起到了一定作用，但也给一些住户的停车带来了不少麻烦。特别是不少开发商采取的车库“只售不租”措施，更是激化了业主、物业和开发商之间的矛盾。不少市民还对现有的物业收费项目提出质疑，“停车空间属于小区全体业主所有，为何还要收取停车费？”

　　卞高勇介绍，政府相关部门已经注意到小区物业管理存在的一系列问题，并于2008年出台了一系列的条例和规定，比如《宁波市住宅小区物业管理条例》、《关于进一步加强老旧住宅小区物业管理工作的若干意见》、《宁波市老小区物业管理补贴考核办法》、《宁波市物业管理行业服务等级标准》等。相信随着这些条例的实施，会对缓解小区物业管理和收费问题起到一定作用。

　　卞高勇解释说，所谓的停车费主要是指物业对车库、车位的日常管理和卫生清洁费用，市民对这个收费项目可能存在一些误解。

　　王丽萍强调，根据相关政策规定，在目前产权界定尚不明确的情况下，人防工程作为停车位，只能临时出租，任何单位或个人都不得出售产权或使用权。而对于那些非防空地下室的地下车库，王丽萍认为，要化解业主和开发商、物业之间矛盾，最好制定地方行政法规进行管理和规范。

　　王丽萍还提出，目前规划部门也正在和土地部门协商，尝试通过制定相关政策，以期通过经济手段对房产开发商进行必要的约束，缓解小区“停车难”产生的矛盾和纠纷。

　　记者 林伟 石承承

　　实习生 陈宸