晚报会客厅

　　本期嘉宾

　　市政协委员

　　市建委副主任　

　　诸国平

　　市人大代表

　　宁波建工市政分公司经理　

　　赵文琪

　　主持人：魏萍

　　昨晚7：00—8：00，晚报新闻热线和晚报两会QQ群成了市民、网友直通两会的平台。两位嘉宾诸国平、赵文琪和本报记者一起，与市民、网友就住房热点话题进行了一个小时的交流，经济适用房、廉租房、限价房成了大家问得最多的字眼。两位嘉宾能够回答的尽量现场作答，不能回答的都做好记录带回去，准备提交给相关部门解决。

　　廉租房保障家庭今年再增1500户

　　“廉租房什么时候能够轮到我？”一位市民在电话里焦急地询问。

　　诸国平委员说，我市去年实施了廉租房扩面工作，保障对象从原来持有“三证”（《特困证》、《低保证》、《扶助证》）之一的城镇最低收入住房困难家庭，扩大到了年人均可支配收入在城镇居民年人均可支配收入30％以下的低收入住房困难家庭。去年新增廉租住房保障家庭3477户。今年我市还将进一步扩大廉租住房保障范围，保障对象将扩大到年人均收入在城镇居民年人均可支配收入45％以下且建筑面积低于户36平方米或人均18平方米的家庭。据初步估算，将新增廉租住房保障家庭1500户以上。目前市三区廉租住房扩面准备工作已经展开，计划3月份开始受理登记。

　　两位嘉宾表示，经济租赁住房也是我市住房保障体系的重要组成部分，困难家庭也可以关注这方面的情况。去年海曙、江东、江北已分别开工建设经济租赁房1万平方米，预计到2011年可建成并投入市场，今年准备再分别开工建设1万平方米。

　　“夹心层”的住房谁来保障

　　大学毕业才几年，就要面临娶妻买房，压力实在太大。中等收入的大学毕业生以及其他社会“夹心层”的住房谁来保障？不少人发出无奈的感叹。

　　诸国平委员说，政府正在尝试解决这个阶层的住房难题。市政府在去年底出台的26条房产新政中提出，要新增限价房保障形式，保障对象扩大到优秀外来务工人员、引进人才以及正常缴存住房公积金的大学本科及以上毕业生、农村教师等。市建委已经就限价房保障排出了今年的工作计划，并争取部分项目开工。新的限价房管理办法已经在起草之中，预计今年上半年可以出台。新的限价房房源，预计明年可推出。

　　今年或是宁波楼市调整年

　　经过去年一年的房价回调，宁波房价见“底”了吗？今年宁波楼市会有怎样的走向？不少渴望购买首套房和第二套改善性住房的市民，对这些问题特别关心。

　　诸国平委员坦言，按照市房产交易中心月度数据，去年市四区销售商品住宅比2007年下降56%多，二手住宅成交量比起2007年，降幅也超过50%。按照国家统计局宁波调查队发布的数据，2008年市区房价涨幅整体呈逐月回落态势，从1月份最高15.6%一路下滑到12月份的0.8%。但就今年楼市的宏观运行环境看，应该比去年要宽松很多、有利很多，像国家和本地都出台了诸如减免房产交易税费、降低购房门槛和购房成本等很多房地产扶持政策。

　　对于今年宁波楼市的走向，两位嘉宾认为，主要还是看宏观经济走势、楼市整体的供需结构——包括全年新增房源供应量和拆迁被动需求的多少、开发商和购房者对市场的心理预期等因素而定。“总体上判断，今年的楼市应该会处于一个调整期。”诸国平委员表示。

　　农村青年也面临住房难

　　一位热心市民说，他有个农村亲戚，今年28岁，长相、人品都不错，就因为家庭经济条件不太好，在城市买不起房子，在农村又因为宅基地紧张等无法造新房子，一直娶不上媳妇。

　　赵文琪代表说，新农村建设离不开农村有志青年，如果住房问题得不到解决，很难让他们真正扎根农村。同时，在现在的经济形势下，原先外出务工的一些农村青年可能会返乡寻找发展机会。从这个层面上讲，这位市民反映的问题很有必要在当前新农村建设中得以解决。随着城乡一体化进程的加快，前些年不少农村土地已经被征用为城市建设用地，住房保障应该不单单局限于解决城市居民的住房困难，而是要逐渐覆盖到农民群体尤其是其中的大龄青年群体。据了解，位于鄞州区集士港镇湖山村的湖山人家，其中有一部分房源就是专门供给农村大龄青年的。赵文琪代表表示，他将继续关注这方面的问题，并进行更深一步的了解和调研。（记者　魏萍　程旭辉　丁晓虹/文　张柯/摄）