本报讯（记者 周静）记者昨日在采访中了解到，甬城多家银行进一步“松绑”第二套房房贷——只要贷款查询系统中没有查到你的贷款余额，申请房贷就可比照首套房的优惠。也就是说，你之前通过按揭贷款买过房子，只要贷款还清了，再去买另一套房子，仍可视作首套房，利率最低可较基准利率下浮30%。

　　大小银行齐“松绑”

　　记者发现，以四大国有银行为首的大银行尽管手中已握有绝大部分的房贷市场份额，但其眼下的表现仍相当积极。记者以客户身份询问其网点工作人员，得到的答复差不多都是只要新申请房贷的房产面积在140平方米以下，即使以前办过住房贷款，只要还清了，现在申请的房贷仍可以视作首套房，并得到相应的优惠——利率最低可以打到7折，首付最低可以到两成。

　　急于在房贷市场中多分一杯羹的股份制商业银行松绑的尺度更为大胆。除了“还清再贷，按首套房处理”外，有一家银行还悄悄向客户表示，如果实在没法够上首套房的条件，被认定为第二套房贷的话，利率可以执行基准利率。而按此前银监会的规定，二套房贷须较基准利率上浮10%。

　　推出“转按揭”争客源

　　新客户要抢，老客户同样也要抢。此前有不少银行迟迟不肯出台存量房贷客户的优惠细则，而出台的细则也往往对老客户享受7折利率设下一些限制性条件。目前这种现象随着一些股份制银行对“转按揭”的热衷而有了微妙的变化。记者在采访中了解到，少数几家股份制银行已经在宁波推出“转按揭”，并以７折利率吸引那些在原房贷银行不能享受最优惠利率的老房贷客户。

　　宁波某股份制银行推出的“转按揭”业务是这么操作的：假如你是某银行的房贷老客户，这一轮利率调整中没能享受7折，你可以和这家股份制银行联系“转按揭”业务。符合条件的客户，先去借一笔钱把上家银行的房贷欠款还清，然后将产权抵押给这家股份制银行，再申请住房贷款，银行会给予你利率7折的优惠。这家股份制银行的工作人员称，给客户办“转按揭”，客户能申请的贷款就是你在原来银行的剩余额度，不能多增。在办理过程中，客户不用准备支付评估费、担保费等其他费用，没增加什么成本。