宁海新闻网讯 近期，随着２００８年底房地产新政策效应随着时间的推移慢慢发挥作用，购房者信心也逐渐回升，直接导致前期刚性需求在春节后集中释放。总体来看，沪杭甬三地房产成交量放大，我县的二手房成交量也在增加，但价格有所回落。

　　２月份上海市商品住宅成交面积为７８．７６万平方米，环比２００９年１月的４８．８１万平方米增加了６１％，与２００８年１１月、１２月“楼市新政策”出台后的成交量基本相当。成交均价为每平方米１２１４１元，相比１月出现了明显下跌，其跌幅为１３．９４％，但比２００８年２月上涨了９．３７％。

　　上周杭州商品房成交套数、成交面积、成交金额都有明显上涨，余杭区、下沙开发区、西湖区和江干区成交套数都超过百套。成交均价下降。据杭州透明售房网2月23日至3月1日数据显示，主城区成交821套商品房，环比上涨81.2％；交易面积为9.23万平方米，环比上涨63.2％，交易均价为11020元/平方米，环比下降24.7％。

　　随着春暖渐近，宁波楼市也如气候般呈现出浓浓的暖意。据统计：2月16日-2月22日宁波市六区住宅产品共成交515套，成交面积为53917平方米，成交金额为45991.2万元，分别较前一周上升了50.93%和52.21%。总的来看，宁波楼市连续三周成交量价齐步上升。

　　据县房地产管理处提供的数据，我县的2月份二手房成交量大幅增加，达到了128套，比上月增加48.8%，成交建筑面积1.65万?評。但2月份二手房供求关系仍为供大于求，求购登记数与出售房源数比例为78.3%。现房成交平均价格较上月回落。人民大道以南地段最高成交价为东林巷一套房子，成交价为每平方米6900元。最低成交价为银菊路一套房子，成交价为每平方米5112元，该地段成交均价为每平方米6036元。人民大道以北地段最高成交价为天景园一套房子，成交价为每平方米8250元。最低成交价为兴海家园一套房子，成交价为每平方米4462元，该地段成交均价为每平方米6299元。

　　我县地块出让在上月也进入了一个小暖春。2月6日上午，在县公共资源交易中心进行了3宗国有建设用地使用权拍卖，这3块地均位于徐霞客大道北、纺织西路东，土地用途为住宅，出让年限70年，面积分别为891平方米、878平方米、764平方米。经过17个竞买人42轮的激烈竞价，这3块地最终分别以820万元、760万元、560万元成交，平均地价为8448元/平方米，其中第一个地块的卖价达到9200元/平方米。随后，挂牌拍卖的2块商业用地，又拍出2178万元的好价钱，平均地价为20374元/平方米。这两块地分别位于兴工二路以北和兴工三路以南，土地用途为商业，出让年限40年，面积为533平方米和536平方米，分为18间，按间拍卖。共有41个竞拍人参加竞拍，经过186轮的激烈竞价，18间土地各归其主，无一流拍。最高的一间拍到138万元，最低的一间也有115万元，平均地价达到20374元/平方米。（记者 魏健 整理）