本报讯（记者朱军备 通讯员丁世恩）近日，慈溪市龙山镇施公山村的农民老华一家三口喜滋滋地搬进了130多平方米的新居。“这套房是村里以成本价卖给我们的，只花了18.2万元。真没想到，我们农村的住房困难户，也有这么好的住房待遇。”与老华一样，当地几百户农民将先后入住农民公寓。

　　慈溪市几年内将建成27个农民集中居住区，安置28.16万农村人口，至今已启动农民集中居住区项目16个，开工建设30万平方米，其中住房共1900套。这些农民集中居住小区的住房都是与城市一样的多层公寓，不再是以前一些富裕农民自建的“农民别墅”或“联排别墅”。这是我市农村建房的一个新趋势。

　　为何会出现这一新趋势？市委农办副主任姜公石认为，在我市的城乡接合部、开发区、中心镇，重大工程项目建设地区和高山移民整体搬迁地区，按照城市小区标准建设的农民小区规划科学、设施配套，有利于节约土地，提高农民的居住质量，推进城乡一体化。前几年由政府牵头兴建的下山移民安居点，有许多是与城市小区一样的多层住宅，如余姚的“阳光公寓”。近年来我市如火如荼的新农村建设中，拆除旧房后新建的住宅大多也是多层的，特别是鄞州区已建成农民居住小区131个，近7万名农民喜迁新居。此外，一些近郊农村，或重大建设项目拆迁村，新建的农民安置房也以多层、高层住宅为主，如江北的“慈湖人家”。

　　正在我市实施的农村住房制度改革试点，给农民建房带来了革命性变化。至今全市共有试点项目13个，规划总建筑面积156.8万平方米，已竣工面积8.6万平方米。这一改革明确要求，符合条件的地方，要按城市小区的标准兴建农民小区，农民住宅必须是多层的，由政府投入的基础设施配套到小区门口，建成后的住房以成本价卖给农民，获得新居的农民今后不再享受宅基地。为此，市县两级财政对农民小区建设进行贴息扶持。此外，农户在补缴土地出让金后，可获得房屋完全产权。