本报讯 继一月份老三区商品住宅销量创出近１７个月来的新高后，昨天市房产交易中心发布的二月份房产成交数据表明，上月我市的二手住房成交势头依然强劲。

　　统计显示，上月市四区（老三区及鄞州区）共成交二手住房１３３８套，其中老三区成交１１１３套，是２００７年１１月之后首次突破千套关口。

　　在成交趋旺的情况下，目前一些二手房房东在加价卖房。但２１世纪不动产宁波立得有关负责人表示，这种情况并不十分普遍。该负责人判断，现在仍有不少购房者还在观望，加上宏观经济环境走势还有不确定性，房源总体供大于求的格局没有改变，因此，“今年二手住房市场重现前年价格暴涨、成交量异常放大的可能性不是很大”。

　　记者从市建委了解到，去年市四区已开盘而未售出的商品住房量大致在１９０万平方米。本地一家房产代理机构的一份楼市调研报告则显示，去年在售住宅楼盘在今年要后续推出的房源量也还有约１９０万平方米，同时，该报告预计今年新入市住宅楼盘的供应量约有１５３万平方米，因此，其判断今年全年市四区商品住房供应总量会高达５００万平方米以上。而本地房产界人士普遍相信，市四区正常的商品住房年销售量应该在２００万平方米左右。（记者 程旭辉）