本报讯（记者 周静）就在房奴们为七折利率叫好时，甬城银行的房贷产品已经突破七折底线。昨日，深圳发展银行在宁波宣布推出“点按揭”，其十年以上房贷利率最低可以达到３．７８％。

　　据介绍，“点按揭”其实就是通过向银行买“点”而获得优惠的贷款利率。“点”表示借款人在贷款时预先付给银行的费用，以贷款总额的百分比来讲算，例如１００万贷款，１个点表示需支付１万元的费用。

　　目前，五年期以上住房贷款的基准利率为５．９４％，房贷利率一般最低下浮３０％，即４．１５８％。也就是说，买“点”之后，客户享受３．７８％的利率，比此前的最低利率还要低。而记者同时发现，这个３．７８％正好是三年期贷款基准利率５．４０％下浮３０％之后的水平。

　　深圳发展银行宁波分行个人信贷部经理施志刚举例说，不考虑提前还贷，假设一位客户申请一笔三十年期５０万元贷款，最好情况下其利率为４．１５８％（五年以上贷款七折优惠利率），月供２４３３元，三十年利息总额３７５８２４元。如果这位客户办理“点按揭”业务，通过支付１．５个“点”的费用，即７５００元，三十年下来可以节省利息３９１４９元，省息比例达到１０．５％。

　　深发展理财师特别强调，这款产品目前只对新的房贷客户开放，适用于按揭时间比较长的借款人。