本报讯 “我们小区的房子因年久失修，外墙面大面积脱落，脱落的墙面掉下来很容易伤人，这些事谁能管呢？”前晚，家住鄞州区高桥镇长乐二村的胡洪鑫给本报打来了求助电话。除了墙面脱落外，他所居住的小区还有许多烦心事：路面不平整、下水道渗漏和堵塞、路灯不亮，由于是老小区，当时没有缴纳住房维修基金，也没有物业，大家不知道这些事该由谁管？

　　昨日中午，记者随胡先生来到长乐二村。二村共有８幢房子，记者看到，几乎每幢房子的外墙面都有脱落，范围大的已经整面墙都脱落了，还露出了红砖。在胡先生居住的８幢，上半部分的墙面都已经脱落。“有次晚上下班我走在路上，就听见‘哗’一声响，一大块外墙面掉下来，就落在我前面不远。如果被砸到，肯定要头破血流。”

　　住在３幢的王师傅也闻讯赶来诉苦。王师傅告诉记者，长乐二村是１９９３年造的商品房，不仅外墙面存在问题，下水管也有渗漏，还通过墙体渗到了家里，家里的墙都湿漉漉的。记者在王师傅家看到，下水管已经锈迹斑斑，靠近下水管的墙体已经长出了青苔。即使大晴天，墙面仍是潮湿的。

　　“路灯也没有，一到晚上全部黑乎乎一片，小偷很多。还有你看这路面，坑坑洼洼，连水泥路面都没有。”二村的住户说，出现这种情况，他们不知道该找哪里反映。

　　记者联系了鄞州区建设局房地产业管理科的胡科长，他说，长乐二村的房子是商品房，根据国家相关规定，外墙等保修期为２年，早已经到期，开发商不会保修。当时还没有开始缴纳住房维修基金，因此现在这种情况只能由小区住户自筹资金进行修缮。胡洪鑫说，长乐二村的住户很多是老人，还有不少是暂住户。要大家出钱，也不容易组织。

　　带着小区居民的问题，记者找到了长乐社区。社区沈主任说，小区居民反映的这些事情，社区都清楚，但很多事情社区也是心有余而力不足。而由社区出面组织住户筹款对房屋进行维修也是困难重重。沈主任告诉记者这样一件事，去年冬天天气寒冷，二村有一幢房子的水管爆裂了，社区组织住户筹资换管子，有不少住户斤斤计较，还有不少怨言，甚至怀疑社区从中牟利。“社区是有苦说不出。换水管和外墙面维修不能比，后者工程更大，更难办。”目前，社区只能提醒住户，消除一些安全隐患，免得出事。

　　不过，鄞州区建设局房地产业管理科的胡科长告诉记者，目前，政府正在酝酿老小区整治。他们会把长乐二村居民反映的情况向上级汇报，如果能纳入老小区整治范围，那就由政府出资进行修缮。不过，这事情还没有最后确定，小区居民只能等待。