台湾宏泰企业负责开发

　　过去的４年多时间里，为保证东部新城门户区项目的高品质，东部新城开发建设指挥部在运营商招募、功能商业业态布置、设计方案征集等等环节，均严格把控。

　　门户区运营商的招募，从２００５年起开展，对象为全球１００强的地产投资商。最终，台湾宏泰企业机构拔得头筹，在今年２月底拿下全部门户区地块。据悉，这家企业是台湾最具实力的商业地产开发商之一，旗下有两家上市公司。

　　在明确门户区商业业态方面，东部新城开发建设指挥部和宏泰企业机构之间，进行了多轮谈判和协商。２００７年６月双方签署了一份投资协议，去年２月再次签署项目投资合作补充协议，最终形成了约定具体的东部新城门户区业态种类、建设周期、运营方式、品质保证等内容。东部新城开发建设指挥部有关负责人告诉记者：“如果没有我们同意，运营商是不准擅自增删协议约定的商业业态的，降低商业业态的档次也同样不可以。”

　　根据计划，运营商宏泰企业机构将投资４０亿元人民币完成门户区建设。

　　根据宏泰企业机构的预计，由于在建成后，门户区内将形成２０多个业态，并将开设上百家商业企业，其中包括百货公司、购物中心、酒店餐饮等，因此届时门户区内将提供上万个就业岗位。

　　整体设计简洁有力

　　在运营商确定的同时，东部新城门户区的规划设计方案征集随即展开，迄今已经过三轮方案遴选。参与门户区规划设计的设计公司及人员，有作品曾入选２００７年世界十大建筑之首的美国哥伦比亚大学建筑学终身教授，有担纲设计北京机场第三候机楼的英国设计公司，有合作设计了北京奥运会奥林匹克公园的美国最出色的景观设计和城市设计事务所，也有参与过东部新城总体规划的德国最大一家工程设计咨询公司……在众多的设计方案中，目前基本确定方案由西班牙Ｊｏａｎ Ｂｕｓｑｕｅｔｓ设计师事务所提交。

　　参与设计的国际性大公司很多，为什么会选择这家公司的设计呢？专家意见认为，这个方案较好地把握了门户区在城市中的定位以及城市整体空间架构体系的关系，形象表达简洁有力，具有鲜明的特色，并给建筑师在下一阶段建筑方案深化时提供了较大的发挥空间；１０米高左右的斜坡屋顶覆盖绿化，有利于创造良好的绿化生态环境；对地下空间的设计较为深入，较好地处理了地下人流的交通组织；对商业和文化的业态具有较强的包容性，为商业和文化的发展提供了一个较好的发展平台。为此，建筑、规划设计专家对该方案一致给予较高的评价，并推选该方案为优选方案。

　　据悉，西班牙Ｊｏａｎ Ｂｕｓｑｕｅｔｓ设计师事务所来头可不小，曾参与过西班牙巴塞罗那奥运会城市设计。